Zuidwind 242691 RW 's-GravenzandeOudeland

Ben je op zoek naar een instapklare goed onderhouden en energiezuinige woning die aan de eisen en wensen van 2026 voldoet? Zoek niet verder en maak een afspraak voor deze fantastische vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een droom van een woonkeuken, kantoor/tuinkamer, sfeervol tuinhuis en een grote berging in het centrum van 's-Gravenzande ! Indeling Hal met toiletruimte en meterkast. Entree van de woonkeuken van maar liefst 40 m². De keuken is in 2019 geplaatst, in de huidige mat zwarte kleur gewrapt in 2024 en uitgerust met een Boretti 6 pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasmachine, maxi koelkast, combi magnetron/oven en heet waterkraan. De woonkamer is middels een brede doorgang bereikbaar vanuit de woonkeuken. Deze sfeervolle kamer beschikt over een hoog rendement houtkachel (type Iron Lady), een prachtige cinewall met elektrische haard (2025) en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de keuken is de kantoorkamer gelegen welke ook als tuinkamer of eetkamer dienst zou kunnen doen. Vanuit deze ruimte is de achtertuin middels een schuifpui bereikbaar. De gehele begane grond is uitgevoerd met een plavuizen (houtlook) vloer en vloerverwarming. 1e verdieping Bereikbaar met open trap vanuit de woonkeuken. De lichte en ruime overloop is het centrale punt van deze riante slaapverdieping. Vier flinke slaapkamers (drie met dakkapel en vaste kastenwanden) en een mooie badkamer (2020) met ligbad, riante inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een daklicht. Op de overloop is een kastenwand aanwezig met de opstelplaats van de cv ketel. De gehele verdieping is v.v. een PVC vloer (2023) Vliering Flinke bergzolder over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is vanuit de ouderslaapkamer. Achtertuin Geen groene vingers vereist! Deze heerlijk zonnige en onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuiden. is zowel vanuit de woonkamer als de tuinkamer bereikbaar. Hier staat het in 2020 gebouwde tuinhuis van circa 26 m², de grote berging van circa 16 m² en een iets kleinere (hout)schuur. De grote berging beschikt over wasmachine- en droger aansluitingen en een brede schuifdeur zodat ook motorliefhebbers hun stalen ros makkelijk kwijt kunnen. De achtertuin is bereikbaar via de brede poort aan de rechterzijde van de woning. Hier is een recht van overpad van toepassing voor de achtergelegen woning. Algemene kenmerken * woonoppervlak circa 155 m² * perceel 290 m² eigen grond * geheel gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd * 22 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 7000 KwU per jaar * zeer laag energieverbruik (circa € 100,- per maand) * 3 kamers v.v. airconditioning * CV ketel Nefit HR 2019 * waterontharder * houten en kunststof kozijnen met deels HR ++ glas. BG voorzijde heeft triple glas * buitenzijde geschilderd in 2025 * fantastische overkapping/tuinkamer en een grote berging * energielabel C * oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.