Vrijheidslaan 2-21078 PJ AmsterdamIJselbuurt-Oost

Vrijheidslaan 2-2 1078 PJ Amsterdam English version below Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Amstel! Op een absolute toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan, bevindt zich dit prachtig ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 89 m². Gelegen op de tweede woonverdieping, met grote raampartijen en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Amstel, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op uitzonderlijke wijze. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, een separate kast met cv-installatie en een modern, vrij hangend toilet met fontein. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met witte kasten en lades, een zwart composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met wit- en antracietgrijze tegels en voorzien van een douchecabine, een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafels en grote spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 4-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000) - Canon thans € 1.779,87 per jaar (betaling per half jaar) - Herziening canon per 15 oktober 2047 - Energielabel B - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) Locatie De woning is uitstekend gelegen in de Rivierenbuurt (stadsdeel Amsterdam Zuideramstel), op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan. In de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Bereikbaarheid en parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de ring A10 (S110, S111 en S112) snel onderweg. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waaronder metrolijnen 51, 53 en 54, tramlijnen 4, 12 en 25 en diverse buslijnen (62, 65, 245 en 354). NS-station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand. Oplevering In overleg, het appartement is per direct beschikbaar. Vraagprijs € 700.000,-- kosten koper Servicekosten € 194,-- per maand Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. ** ENGLISH *** Living with a phenomenal view over the Amstel! Situated in an absolute prime location in the highly sought-after Rivierenbuurt, on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan, this beautifully laid-out 4-room apartment of approximately 89 m² offers space, light and comfort in an exceptional setting. Located on the second floor, the property features large windows and an impressive unobstructed view over the Amstel River. Layout The entrance leads to a spacious hallway with the meter cupboard, a separate storage closet housing the central heating system, and a modern wall-mounted toilet with washbasin. The generous living room at the front of the apartment forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and a breathtaking view over the water. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in a modern style with white cabinets and drawers, a black composite countertop, and various high-quality built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave oven, 4-burner gas hob and stainless-steel extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and offering ample possibilities for sleeping, working or a combination of both. The luxurious bathroom is stylishly finished with white and anthracite-grey tiles and features a shower cabin, an elegant vanity unit with double washbasins and a large mirror, a second toilet and a towel radiator. Connections for a washing machine and dryer are also located here. Key features - Well-designed 4-room apartment - Living area approx. 89 m² - Situated on the second floor - Spacious living room with open-plan kitchen - Three bedrooms - Luxury bathroom with double washbasin, shower and laundry connections - Separate toilet - Located on continuous leasehold land of the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2000) - Current annual ground rent: € 1,779.87 (paid semi-annually) - Ground rent revision as of 15 October 2047 - Energy label B - Active Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan (MJOP) Location The apartment is excellently situated in the Rivierenbuurt (Amsterdam Zuideramstel district), on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan. The nearby Rijnstraat and Maasstraat offer a wide variety of shops, specialty stores and inviting restaurants. Accessibility and parking The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S110, S111 and S112). Public transport is within close proximity, including metro lines 51, 53 and 54, tram lines 4, 12 and 25, and several bus lines (62, 65, 245 and 354). Amsterdam Amstel railway station is within walking distance. Delivery In consultation; the apartment is available immediately. Asking price € 700,000 buyer’s costs (kosten koper) Service charge € 194 per month For a viewing, please contact your own NVM real estate agent or our office. We would be pleased to personally show you this exceptional property.