Kribbestraat 20-11079 WS AmsterdamRijnbuurt-Midden

Kribbestraat 20-1, 1079 WS Amsterdam Dit volledig vernieuwbouwde appartement van ca. 56 m² op de eerste verdieping is een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe keuken, 2 rustig gelegen slaapkamers en een zonnig balkon aan de binnentuin. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd, het is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Ligging en bereikbaarheid: De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime leefruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De prachtige karakteristieke erker geeft de ruimte een charmante uitstraling en versterkt het authentieke karakter van de woning. Ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een rijke lichtinval en creëren een warm, uitnodigend gevoel. De splinternieuwe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het westen, grenzend aan de binnentuin, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een designradiator en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine of droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt. Kortom: een sfeervol, licht en modern appartement met behoud van karakter. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 56,1 m² (conform NEN-2580) - Balkon van 5,7 m² op het westen - Volledig vernieuwbouwd - Compleet nieuwe keuken - Verkoper heeft ervoor gekozen geen wastafel + meubel en vloer aan te brengen zodat koper deze naar eigen smaak kan aanbrengen - Energielabel A - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.