Gerard Doustraat 79-G1072 VM AmsterdamGerard Doubuurt

Licht, sfeervol en praktische studio op de 3e verdieping midden in de gezellige en bruisende De Pijp. Ideaal voor studerende kinderen of als pied a terre. ***See English version below*** Het pand, in de inmiddels hippe en geliefde Gerard Doustraat, is in 2005 gesplitst en gerenoveerd. Het aanbod van winkels, restaurants, koffiebars in de straat neemt bijna dagelijks toe. De 3 ramen aan de voorzijde zorgen voor ruimte en veel licht. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis en op de derde verdieping entree tot het appartement. Een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de open slaapkamer. Het is mogelijk de slaapkamer middels een muur af te sluiten van de woonkamer. De open keuken zit aan de achterzijde. De keuken is voorzien van divers en nieuw inbouwapparatuur. De 3 ramen (dubbel glas) aan de voorzijde zorgen ervoor dat het appartement licht en ruim is. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. LIGGING: De Gerard Doustraat heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. De straat is uitgegroeid tot een plek waar bijna dagelijks een winkel, restaurant, bar of koffiesalon opent. De Pijp is hip, trendy en volop in beweging. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Cuypmarkt met zijn grote diversiteit aan winkels en kramen om de hoek. De halte Albert Cuyp van de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek. VVE: De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van eigenaars van het gebouw Gerard Doustraat 79 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 65,- per maand. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op particuliere grond, welke € 486,14,- per jaar bedraagt. Er is een notariële opinie aanwezig. De voorwaarden hiervan sluiten aan op de gemeentelijke voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: * Toplocatie * Licht en sfeervol appartement * 30,5 M2 * Gerenoveerd en gesplitst in 2005 * Energielabel C * Gelegen op particuliere erfpacht grond, notariële opinie aanwezig * Oplevering kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Bright, cosy and practical studio on the 3rd floor in the heart of the lively and vibrant De Pijp neighbourhood. Ideal for students or as a pied-à-terre. The building, located on the now trendy and popular Gerard Doustraat, was divided and renovated in 2005. The range of shops, restaurants and coffee bars on the street is growing almost daily. The three windows at the front provide space and plenty of light. LAYOUT: Communal staircase and entrance to the flat on the third floor. An L-shaped living room with the open bedroom at the front. It is possible to close off the bedroom from the living room with a wall. The open kitchen is at the rear. The kitchen is equipped with various new built-in appliances. The three double-glazed windows at the front ensure that the flat is light and spacious. From the living room, there is access to the bathroom with shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS: Gerard Doustraat has undergone a metamorphosis in recent years. The street has become a place where a new shop, restaurant, bar or coffee shop opens almost every day. De Pijp is hip, trendy and constantly changing. For your daily shopping, the Albert Cuyp market with its wide variety of shops and stalls is just around the corner. The Albert Cuyp stop on the North/South line is also just around the corner. OWNERSHIP SITUATION: This property is located on private land, which costs €486.14 per year. A notary opinion is available. The conditions of this opinion are in line with the municipal conditions. PARTICULARIES: * Prime location * Bright and attractive flat * 30.5 M2 * Renovated and divided in 2005 * Energy label C * Located on private leasehold land, notary opinion available * Delivery can take place soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme