Kennedydreef 1286716 CL EdeDe Dreven

Levensloopbestendig wonen in de geliefde wijk De Rietkampen In deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING geniet je van een lichte woonkamer van circa 40m2 met sfeervolle open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het oosten. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor de toekomst. Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers met vaste kasten en een tweede badkamer. De inpandige garage, eigen oprit en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor extra comfort en gemak. Gelegen in de centraal gelegen en geliefde wijk De Rietkampen, met winkels, ziekenhuis, station, uitvalswegen en de Veluwse natuur binnen handbereik, woon je hier rustig én bijzonder centraal. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de entreehal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegangsdeur naar de werkkamer; een fijne plek voor thuiswerken of hobby’s. De woonkamer biedt circa 40m2 aan woonplezier en voelt heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volle breedte van de woning. De schouw met open haard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een directe verbinding met de tuin creëert. De halfopen keuken is straatgericht en uitgevoerd in een L-opstelling met kersenhouten fronten en een antracietkleurig natuurstenen werkblad. Hier beschik je over een koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en heb je dus alles binnen handbereik. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingedeeld in een werkkamer en een berging. De werkkamer beschikt over een schuifkastenwand en de berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Elektra en verwarming zijn aanwezig en de vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Dankzij de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond zijn hier bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Een slaapkamer is eenvoudig te realiseren, bijvoorbeeld door de woonkamer deels te splitsen of (een deel van) de garage hiervoor te benutten. Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de was-/cv-ruimte. De slaapkamers meten circa 14 m2 en 9 m2 en zijn beiden voorzien van een schuifkastenwand, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. De badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een douchehoek met glazen deur en regen- en handdouche. In de aparte was-/cv-ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel (Intergas) opgesteld. Deze is in 2025 nieuw geplaatst en wordt gehuurd voor € 35,- per maand. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de grotendeels bestrate inrichting creëer je eenvoudig meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Het terras bij de schuifpui is voorzien van een elektrisch uitvalscherm, waarmee je het zonlicht zowel binnen als buiten prettig kunt reguleren. Borders met diverse beplanting zorgen voor een groene, natuurlijke sfeer en een bergkast biedt praktische opbergruimte voor tuinmaterialen. Via een afsluitbare poort is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar. De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime, bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft direct toegang tot de garage en entree. De royale border met split, hagen en enkele boompjes geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 108m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud woning: ca. 406m3 Grondoppervlakte: 242 m2 Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 40m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 6m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 3m2 Bergruimte: ca. 2m2 Omgeving De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Rietkampen: een rustige, groene en ruim opgezette wijk met aan de Kennedydreef een prettige mix van gezinnen en senioren. Hier woon je in een fijne leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Stadspoort ligt op korte afstand voor de boodschappen en ook scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten, waaronder Ziekenhuis Gelderse Vallei, zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de bossen en heidevelden van de Veluwe op fietsafstand. Een heerlijke plek voor wandelingen, fietstochten of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Ook de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar, waardoor je met de auto snel onderweg bent.