Zetveld 112632 AM NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en uitstekende ligging nabij voorzieningen. In de kindvriendelijke en groene woonwijk De Venen in Nootdorp bevindt zich deze nette en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie ruime voorheen 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten (ca. 12 meter) is dit een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- of fietsafstand bevinden zich winkelcentrum De Parade, diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro). Ook zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (ca. 2,40 x 4,80 m) komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote aan beide zijden te openen schuifpui en de twee lichtkoepels. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, betreft een moderne keuken met composiet aanrechtblad v.v. 1 1/2 spoelbak, inbouwapparatuur bestaande uit vaatwasser ('23), koelkast ('24), combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap ('24) en plintboiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, met brede raampartij en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot door samenvoeging van 2 slaapkamers en heeft zonnewering in de vorm van screens aan de buitenkant. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en design radiator. Tweede verdieping: Overloop, met Velux dakraam en aansluiting voor wasmachine, 3e slaapkamer met moderne PVC vloer en Velux dakraam. Buitenruimte: In de ca. 12 meter diepe op het het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom, bevindt zicht de houten berging. De woning aan de achterzijde beschikt over een moderne aluminium terrasoverkapping met zonnewering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 125 m²; - Bouwjaar: 2001; - Kunststof kozijnen begane grond geplaatst in 2025; - Kunststof kozijnen 1e verdieping geplaatst in 2020; - Erker is vervangen voor kunststof inclusief dakbedekking in 2025; - Begane grond met vloerverwarming en vloer extra geïsoleerd met isolatie chips 2024; - Mechanische ventilatie box in 2020 vervangen; - Badkamer in 2019 geplaatst; - 15 Zonnepalen geplaatst in 2014; - Energielabel: A ++; - Zonnige tuin met berging en achterom; - De woning is gasloos, warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming; - Rustige en kindvriendelijke wijk; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.