Kempenland 235171 HB KaatsheuvelHil (noord)

Welkom op Kempenland 23 in KAATSHEUVEL! Ontdek hier hoe comfortabel wonen kan zijn in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze geschakelde woning met vrijstaande stenen garage en een woonoppervlakte van 134 m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonruimte, zonnepanelen en voldoende externe opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige en groene woonwijk "De Hil" nabij een groen plein met speelvoorzieningen. Kaatsheuvel biedt alle voorzieningen waar je behoefte aan hebt: winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze gezinswoning is voorzien van een semi open keuken, een riante woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen over de verschillende verdiepingen. Het hele huis is door de jaren heen goed onderhouden en dit zorgt voor een instapklare woning. Naast het feit dat de woning een energielabel B bezit, is er ook in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing! Indeling begane grond: Entree met trapopgang, vernieuwde groepenkast, toilet voorzien van closet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Op de begane grond vind je een ruime en lichte, L-vormige woonkamer met tegelvloer en aansluitend een semi open keuken. Deze ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op je voor- en achtertuin. De hoekopgestelde keuken is compleet voorzien van de volgende, luxe inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi-oven, apothekerskast, Quooker en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010 die is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, ideaal voor de lichtinval en ventilatie. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met een ideale vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook een fijne sauna. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer, m.u.v. de badkamer en de ouderslaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (2025). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met schotten. De spanten zijn in het zicht, wat de verdieping een karakteristieke uitstraling geeft. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een diepe oprit die leidt naar een vrijstaande, in baksteen uitgevoerde garage met vernieuwde garagedeur (2025). De tuin is georiënteerd op het noordoosten en voorzien van een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met sierbestrating en een plantenborder en biedt deze toegang tot de garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De overkapping aan de keuken is in 2010 gerealiseerd. Parkeren is geen probleem met een oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel B - De woning is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), waardoor je profiteert van flinke energiebesparingen. - Vrijstaande stenen garage - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - 5 Slaapkamers - Platdak van de woning in ca. 2023 vernieuwd - Diverse horren aanwezig - In 2023 voorzien van spouwmuurisolatie en kruipruimte is geïsoleerd - de beplating bovenin op de gevel is onderhoudsvriendelijk en voorzien van keraliet. Kun je jezelf al vestigen in deze woning op Kempenland 23? Wacht niet langer, start vandaag zelf met het plannen van je bezoek! We kijken er naar uit om je te ontmoeten.