Reinier Roeststraat 53832 LD LeusdenTabaksteeg

Kaart
  • 160 m²
  • 268 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze moderne, goed onderhouden en GASLOZE 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de wijk “De Tabaksteeg” in Leusden op korte afstand van uitvalswegen A28/A1. De woning beschikt over een keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers (5 mogelijk), garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is voorzien van een supermarkt, sportschool, medisch centrum, twee basisscholen en kinderopvang. Op vijf minuten fietsafstand is ook het ruime winkelassortiment van De Hamershof te vinden. Naast alle voorzieningen bent u ook binnen een paar minuten bij het wandel- en fietsgebied van Landgoed Den Treek. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met stucwerk wandafwerking, eikenhouten vloer v.v. vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin heeft ruime terras, een gazon en een vlonderterras aan het water. De tuin is vrij gelegen waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Zomers zit je hier heerlijk in de zon, in de winter bind je de schaatsen onder om een baantje te trekken. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de garage is er ook toegang tot de achtertuin en er is een pad langs de garage om de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer 2e Verdieping: Open zolder met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de warmtepomp (2025). Daarnaast is het goed mogelijk om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Kenmerken: - bouwjaar 2011 - woonoppervlakte 160 m² - perceeloppervlakte 268 m² - moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers (5 mogelijk) - garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10,16 meter diep en 9,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.485x

Bekeken

66x

Bewaard

6-3-2026

Op Funda

Buurt

Tabaksteeg

Leusden
Inwoners
2.535
Gezin met kinderen
52%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.160

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.