De Ruijterstraat 111813 TT AlkmaarOud-Overdie

Karakteristieke tussenwoning met potentie voor de handige koper! Aan een rustige straat in Alkmaar ligt deze tussenwoning uit 1914. Een woning met karakter, verdeeld over drie woonlagen, die volledig naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd dient te worden. Een uitgelezen kans voor handige starters of kopers die niet terugschrikken voor een renovatie en hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en vormt het hart van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Hier creëert u eenvoudig een eigentijdse leefruimte met een comfortabele zithoek en een fijne eetplek. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en het wooncomfort naar een hoger niveau te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De indeling is overzichtelijk en functioneel, maar eveneens toe aan vernieuwing. Deze verdieping biedt een mooie kans om eigentijds sanitair te realiseren en de ruimtes efficiënter in te delen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een mooie ruimte bevindt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende bijna de hele dag zon aanwezig is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Ook hier geldt: een prettige basis die naar eigen wens kan worden ingericht. Ligging Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Alkmaar, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat. Kenmerken: - Tussenwoning; - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte 93 m²; - Inhoud ca. 291 m³; - 3 slaapkamers; - Badkamer met douche en wastafel; - Achtertuin op het oosten en zuiden; - Vrijstaande houten berging; - Achterom aanwezig; - Volledig te moderniseren - Zelfbewoningsverplichting van minimaal 3 jaar. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt verbouwen? Dan is dit een mooie kans op een centrale locatie in Alkmaar. Neem contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging. Of plan zelf iets in via: