De Waterloop 44141 JW LeerdamOranjebuurt-Noord

Royaal gezinshuis met garage op toplocatie in Leerdam - Ruim woonhuis van 159 m² met 4 slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden - Parkeren op eigen terrein - Inpandige garage met toegang vanuit de woning Wat een fijne plek is dit! Aan de rustige De Waterloop, in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij het centrum van Leerdam, staat deze verrassend ruime woning uit 1999. Dankzij de speelse indeling, de royale leefruimtes en de inpandige garage zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, extra bergruimte of simpelweg veel wooncomfort: je vindt het hier allemaal. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een garage die ook vanuit de woning toegankelijk is, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, hobbyist of ondernemer aan huis. En dan die ligging… de rust van een woonwijk met alle voorzieningen én het centrum van Leerdam op loopafstand. Daarbij zijn de A2 en A15 vlot te bereiken, wat reizen richting Utrecht, Rotterdam of Den Bosch kinderspel maakt. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot woonkamer; woonkamer voorzien van trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en toegang tot bijkeuken; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot achtertuin en garage; vanuit woonkamer toegang tot hal met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; royale master bedroom, voorheen twee slaapkamers met toegang tot het balkon aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; de badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder met technische ruimte en toegang tot vierde slaapkamer en dakterras aan de voorzijde. Buiten:  - Oprit met ruimte voor het parkeren van één auto - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee bloembakken  - Dakterras aan de achterzijde van de woning en een dakterras aan de voorzijde van de woning Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel A - Met inpandige garage welke multifunctioneel in te zetten is - Een balkon op het zuiden én een balkon op het noorden Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.