Aïdaschouw 532726 JZ ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

Royale en zeer centraal gelegen, uitgebouwde, 5-kamer eengezinswoning met garage. Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een ruime inpandige garage van maar liefst 17m2, een uitgebouwde woonkamer met dakramen, een nette keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 7 zonnepanelen (430 WP per stuk) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Beganegrond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de praktische berging (ook bereikbaar vanuit de woning) als de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. In deze uitbouw zijn dakramen geplaatst, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Dankzij de royale maatvoering biedt de woonkamer volop indelingsmogelijkheden; of u nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een royale eethoek, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een praktische achterom. 1ste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafel met bijpassend meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettige lichtinval én extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht op deze etage, en biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, deaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Een perfecte verdieping als master bedroom, tienerkamer of comfortabele werk- en hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een heerlijke tuin, waar comfort en woongenot centraal staan. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met garage - Bijzonder ruime, en vooral ook lichte woonkamer van ca. 45m2 - Nette keuken - Luxe badkamer - 4 ruime slaapkamers - Energiezuinig (A) mede door triple glas - Meterkast vernieuwd, 3-Fase aansluiting - Voorzien van zonnepanelen (7x430wp) - Nieuwe radiatoren en voorzien van smart aansturing (Tado) - Gunstige t.o.v. de zon gelegen achtertuin - Zeer centraal gelegen t.o.v. het Stadshart Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Inhoud ca. 533m3 - Perceel ca. 155m2 - CV Intergas HRE (2023, Eigendom) - Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.