Zijveld 60-C6658 DH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Prachtige XL twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime, zeer goed geïsoleerde garage en een heerlijke tuin. Met fraaie overstekken, een schitterende erker, hoogwaardige bouwmaterialen en een smaakvolle afwerking, heeft dit huis enorm veel wooncomfort in petto. Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand? Dan is de Zijveld 60-c in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis! Dit instapklare familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een heerlijke tuingerichte keuken met bijkeuken, een grote garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En dan die tuin op het Zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Hier voel je je meteen thuis, of je nu met een gezin woont, vaak vrienden over de vloer hebt of gewoon houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe. Vanuit dit huis ben je in no-time op de diverse, nabij liggende N wegen, A15, A2 en A50 snelwegen. Wonen Binnenkomen is hier een feestje. De strakke afwerking en perfecte staat maken dat je geen klusbedrijf hoeft te bellen. De laminaatvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de gezellige erker de woonkamer nét dat beetje extra charme geeft. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, kop koffie of Netflix-marathon? Precies. Dit is wonen met een hoofdletter W. Koken Koken doe je hier niet in een keuken, maar in een leefruimte. De stijlvolle keuken met strak werkblad nodigt uit om nieuwe recepten uit te proberen – of gewoon pizza uit de oven te schuiven. Terwijl jij het eten klaarmaakt, zitten je vrienden of kinderen aan de grote eettafel, klaar voor een praatje (of een voorproefje). Zet op zomerse dagen de tuindeuren open en de tuin wordt een heerlijk verlengstuk van jouw keuken. Fijn detail: de koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische topper: plek voor wasmachine en droger, en vanuit daar loop je zo door naar de garage. Ideaal voor de extra voorraad, fietsen, of natuurlijk gewoon de auto. In de garage is al een laadpaal aanwezig, voor het opladen van jouw hybride of elektrische auto. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op nieuwe dromen. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast, terwijl de andere kamers zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte. Tevens is op de eerste verdieping in 2024 een zeer goede en sterke 5,0 kW LG airconditioning unit geplaatst. In september 2025 heeft deze unit nog een uitgebreide onderhoudsbeurt ondergaan. Met deze airco kan heel het huis goed gekoeld of verwarmd worden. De ruime badkamer is de plek waar je ‘s ochtends rustig wakker wordt en ‘s avonds ultiem ontspant. Een moderne inloopdouche voor de snelle start en een ligbad voor de luxere momenten. Donkergrijs-witte tegels maken het strak en stijlvol, alsof je iedere dag een mini-wellness inloopt. En die tweede verdieping? Daar kun je helemaal los. Thuiswerken, een mancave, inloopkast of gewoon nog een extra slaapkamer maken – hier kan het allemaal. Duurzaamheid De woning heeft met recht een energielabel A. De woning is perfect geïsoleerd, in november 2024 voorzien van een nieuwe, volledig hybrid ready cv-ketel en in 2020 zijn er maar liefst 21 glas-glas zonnepanelen geïnstalleerd van het Duitse topmerk Solarwatt, in combinatie met een Solaredge omvormer. Buitenleven De tuin is helemaal klaar voor jouw buitenavonturen. Het strakke straatwerk en de stijlvolle tegels maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten schuttingen met fris groen ertussen zorgen voor privacy én een gezellige uitstraling. Blikvanger zijn de twee prachtige plataanbomen die in het midden van de tuin staan. In de zomer zorgen ze voor fijne schaduw en een gezellige, bijna mediterrane sfeer – alsof je een buitenkamer midden in het groen hebt. Aan de voorkant tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een garage met sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, maar minstens zo handig als extra berging of hobbyruimte. In de garage is al een laadpaal aanwezig. En wil je nóg meer natuur? Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied van Beneden-Leeuwen in. Perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of lange wandelingen met de hond. Kortom: buiten heb je hier alle ruimte om te ontspannen én te genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.