De Bogerd 184233 GN AmeideAmeide kern

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nette eengezinswoning met 3 slaapkamers en achtertuin op het westen met berging. Aantrekkelijke starterswoning in Ameide! Deze hippe en goed onderhouden woning heeft een eigentijdse inrichting en een fijne, lichte sfeer. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over ruime parkeergelegenheid nabij de woning. De pluspunten van de woning zijn de moderne keuken uit 2012, het vernieuwde CV-systeem (Vaillant, 2025), het moderne toilet en de volwaardige tweede verdieping met ruime zolderkamer voorzien van dakkapel. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in wit hoogglans met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping is volwaardig door de ruime nokhoogte en biedt een derde slaapkamer met brede dakkapel aan de voorzijde. Achter de kastdeuren bevindt zich de CV-opstelling en er is ruimte voor de wasmachine/droger. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en vernieuwde dakbedekking. Aan de achtergevel hangt een uitvalzonnescherm. Het dorp Ameide ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding sta je binnen 35 min op Utrecht Centraal. Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit om dit aantrekkelijke huis op afspraak te bezichtigen! BEGANE GROND Entree / hal • Entree met toegang tot meterkast en woonkamer • Voorzien van garderobe Woonkamer – circa 28 m² incl. keuken • Gezellige woonkamer met moderne kleurstelling en inrichting • Zithoek gesitueerd aan de voorzijde • Laminaatvloer en granol wandafwerking • Open verbinding met de keuken • Open trapopgang naar de eerste verdieping, met provisiekast Keuken • Woonkeuken aan de achterzijde met ruimte voor eethoek • Tijdloos uitgevoerde keukeninrichting (2013) • Wit hoogglans afwerking / hardstenen werkblad / spoelbak • 4-pits gaskookplaat met wokbrander / RVS-afzuigkap • Combi-magnetron /oven / koelkast (2023) / vaatwasser (2018) • Brede lades voor veel bergruimte Gang • Aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer met deur naar tuin • Toegang tot modern toilet / garderobe Toilet • Modern uitgevoerd in antraciet met wit sanitair • Hardstenen fonteintje / afzuiging • Deels betegeld 1E VERDIEPING Slaapkamer I – 4,25 x 3,1 m • Gelegen aan de achterzijde • Laminaatvloer / dakraam • Royale inloopkast Slaapkamer II – 4,16 x 2,08 m • Gelegen aan de voorzijde • Laminaatvloer / dakraam • Berging achter knieschotten Badkamer – 2,36 x 2,07 m • Ruim en volledig betegeld • Douchecabine / wastafel / tweede toilet • Verwarming d.m.v. designradiator / ventilatie • Dakraam • Aansluiting voor wasmachine/droger 2E VERDIEPING Slaapkamer III – circa 3,25 x 2,41 m (binnen 1,5 m lijn) • Volwaardige slaapkamer met royale nokhoogte • Brede dakkapel aan de voorzijde • Met aan de voor- en achterzijde schuifkasten • Vaste kastruimte met CV-opstelling (Vaillant, 2025) • Mogelijkheid voor wasmachine/droger TUIN • Perceel 96 m² • Achtertuin onderhoudsvrij en gunstig gelegen op het westen • Vrijstaande stenen berging (2,05 x 2,55 m) met elektra en vernieuwde dakbedekking • Achtergevel voorzien van uitvalzonnescherm • Nette erfafscheiding, vernieuwd • Praktische buitenkraan ALGEMEEN • CV-ketel (Vaillant) vernieuwd in 2025 • Modern toilet vernieuwd • Eigentijdse en hippe inrichting • Energielabel B • Rustige ligging nabij speeltuin en voorzieningen • Ideale starters- of gezinswoning • Oplevering in overleg