Sijzenhof 19502 VP StadskanaalVogelwijk en De Borgen

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een A+ label in de geliefde Vogelwijk Op een mooie, rustige hoeklocatie in de Vogelwijk staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning is gelegen aan een rustig hofje met speelveldje voor de deur en biedt fraai uitzicht op groen. Dankzij de combinatie van een cv ketel uit 2021, een warmtepomp uit 2023, 18 zonnepanelen en in 2025 na geïsoleerde spouwmuren en vloeren beschikt de woning over een energielabel A+. De lichte woonkamer van circa 51 m² is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met inbouwhaard en twee schuifpuien naar het terras. De half open keuken, geplaatst rond 2015, is modern uitgevoerd en voorzien van oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, achter entree en binnendoor naar de garage van circa 22 m². De badkamer is eveneens rond 2015 gemoderniseerd. Indeling Begane grond: entree met hal, moderne meterkast, provisieruimte en modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met schuifpuien en half open keuken. Bijkeuken met toegang tot de garage. Verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel in badmeubel. Ruime zolder boven garage: bereikbaar vanuit garage via vlizotrap en via een luik in slaapkamer van circa 20 m² met technische ruimte. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd woonhuis, bouwjaar omstreeks 1980 • Spouw en vloer na geïsoleerd in 2025 • Cv ketel 2021 en warmtepomp 2023 • 18 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer, circa 2015 • Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, wastafel en loopdeur naar tuin • Overkapping naast de garage geschikt voor aanhangwagen en of houtopslag • Beschutte tuin op het zuidwesten met leilindes en houten schuurtje • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Op loopafstand van recreatiegebied "Pagedal" De fraai aangelegde tuin ligt naast en achter de woning op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de leilindes. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.