Gibraltarstraat 84-21055 NT AmsterdamGibraltarbuurt

Deze sfeervolle, Turn-Key, 3-kamer woning met zonnig balkon én een ruime berging op zolder is gelegen aan de mooiste straat van het geliefde Bos en Lommer! Op deze fijne locatie in Amsterdam West mogen wij dit efficiënt ingedeelde en goed verzorgde appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, een appartement-breed balkon én een ruime gerenoveerde separate berging van 9m2 op de bovenste verdieping. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement middels het trappenhuis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal met garderobe verleent toegang tot alle vertrekken. Rechts van de hal vind je de ingang naar de woonkamer. De raampartijen zorgen voor veel licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en beschikt over een praktische maatvoering. Dankzij de grote raampartij en het balkon is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken of logees te ontvangen. De badkamer is modern, licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, welke netjes is afgewerkt in dezelfde stijl. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een inductie kookplaat. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de binnentuin en de karakteristieke gevels van het complex. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en gerenoveerde privéberging. Deze ruimte is momenteel ingericht als opslag-/sportruimte en biedt meer dan voldoende plek voor koffers, sportspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. LIGGING De Gibraltarstraat is gelegen in het populaire Bos en Lommer (BoLo) in Amsterdam-West: een levendige en steeds geliefdere buurt met een fijne mix van groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je het Westerpark en de Westergasfabriek, ideaal voor ontspanning, sport en gezellige horecagelegenheden. Ook het Erasmuspark ligt vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en leuke cafés aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op loopafstand, tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (informatie via de Gemeente Amsterdam). VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 166,30. De vereniging bestaat uit 137 woningen en er zit circa 1.025.000,- euro in kas (1-1-2026) ERFPACHT De gemeentelijke erfpachtvoorwaarde AB2000 zijn van toepassing. De huidige periode is AFGEKOCHT tot 31-08-2061. De toekomstige periode (na 2061) is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1936; • Turn Key; • Woonoppervlakte 48m2 ; • Twee slaapkamers; • Externe gerenoveerde privé berging van c. 9m2op 4e verdieping • Servicekosten VvE: € 166,30; • Balkon op het oosten; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. ------- English Text ------- This charming, turnkey, 3-room apartment with a sunny balcony and a spacious attic storage unit is located on the most beautiful street in the popular Bos en Lommer district! In this prime location in Amsterdam West, we are pleased to offer this efficiently laid-out and well-maintained apartment. The apartment is located on the second floor and features a bright living room, a modern kitchen, two well-sized bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, an apartment-wide balcony, and a spacious, renovated, separate 9m² storage unit on the top floor. LAYOUT Ground Floor You reach the apartment via the communal entrance and the staircase. Second Floor The apartment entrance is located on the second floor. The hallway with a coat closet provides access to all rooms. To the right of the hallway, you'll find the entrance to the living room. The windows provide plenty of light. The living room offers ample space for a dining table and a spacious sitting area. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the apartment and offers space for a double bed and wardrobe space. This room also provides access to the balcony. The second bedroom is currently used as a study/office and is conveniently sized. Thanks to the large windows and balcony, it's a particularly pleasant space for working or entertaining guests. The bathroom is modern, brightly tiled, and features a walk-in shower, a vanity with a mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer. There's also a separate toilet, neatly finished in the same style. The kitchen is located at the rear of the house and provides access to the balcony. It's equipped with built-in appliances, ample storage space, and an induction cooktop. The rear balcony overlooks the courtyard garden and the characteristic facades of the complex. Fourth Floor On the top floor, there's a spacious and renovated private storage room. This space is currently used as a storage/workout area and offers ample space for suitcases, sports equipment, or other items you don't need daily. LOCATION Gibraltarstraat is located in the popular Bos en Lommer (BoLo) neighborhood in Amsterdam-West: a vibrant and increasingly popular neighborhood with a pleasant mix of greenery and urban dynamism. Westerpark and the Westergasfabriek are within walking distance, ideal for relaxation, sports, and cozy restaurants and cafes. Erasmus Park is also nearby. Various shops, supermarkets, and charming cafés are located in the immediate vicinity, including Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The Jordaan district and Amsterdam city center are approximately a 10-minute bike ride away. Accessibility is excellent: Sloterdijk Station is within walking distance, tram and bus stops are just around the corner, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available in front of the building with a parking permit (information available from the Municipality of Amsterdam). OWNERS' ASSOCIATION This property is an active owners' association. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €166.30. The association consists of 137 homes and has approximately €1,025,000 in cash (January 1, 2026). LEASEHOLD The municipal leasehold condition AB2000 applies. The current leasehold period has been PURCHASED until August 31, 2061. The future leasehold period (after 2061) has been secured under favorable terms. SPECIAL FEATURES • Year of construction 1936; • Turnkey; • Living area 48m²; • Two bedrooms; • External renovated private storage room of approximately 9m² on the 4th floor • Homeowners' Association service fees: €166.30; • East-facing balcony; • Delivery upon consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to oversee all relevant matters. Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations.