Schipbeekstraat 2243313 AT DordrechtMerwedepolder-West

Ruim 4-kamerappartement met balkon op het zuiden! Dit praktisch ingedeelde appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. Dankzij de fijne indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval is het hier comfortabel wonen. Het appartement beschikt bovendien over een balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke opzet met veel groen en water in de omgeving. In de straat zelf bevindt zich een basisschool, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het historische centrum van Dordrecht ligt op korte afstand, evenals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de A16 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. De oplevering kan spoedig. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Entree in de afgesloten centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: - Naast de voordeur (aan de buitenzijde) bevindt zich de meterkast. - Keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, oven, vier-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vrieslades. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.62 m x 2.28 m) is toegankelijk via de keuken. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.40 m x 3.58 m). - Badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.04 m x 3.57 m) biedt toegang tot het balkon. - Woonkamer aan de achterzijde. Buiten: - Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een groenstrook met speeltoestellen. Diversen: - Deels kunststof, deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische doorstroomboiler. - Actieve VvE, bijdrage servicekosten €239,03 per maand. - Energielabel D (geldig tot 12-10-2034). - In het appartement ligt een laminaat vloer. - Parkeerplaatsen aan zowel de voor- als achterzijde van het complex. - Eigen berging aanwezig in de onderbouw. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.