Rossinistraat 66904 KV ZevenaarZonnemaat

Op een goede en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat gelegen royale, grotendeels gemoderniseerde en luxe afgewerkte drive-in woning met sfeervolle groene achtertuin en balkon. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en nog vele extra's! Graag stellen wij u voor; Welkom op de Rossinistraat 6 in Zevenaar! Een ideale mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte aan huis vanwege een tuingerichte (werk-/slaap)kamer. De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en is dus instapklaar! Wat te denken van de mooie inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met schuifpui, moderne badkamer, 11 zonnepanelen en de algehele goede staat van onderhoud! Gelegen in de woonwijk Zonnemaat, waar zich basisonderwijs, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang bevindt. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het trein –en busstation. De woning is tevens gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de autosnelweg A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst Nijmegen (A15). Kortom, geen zin om te klussen maar direct luxe en comfortabel wonen? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de diverse mogelijkheden bij deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal met 11kw wallbox om de elektrische auto op te laden, inpandige garage met kanteldeur, C.V-opstelling (ATAG 2023), werkbank en welke is voorzien van verwarming en elektra, meterkast met vernieuwde automaat groepenkast (2023 en eigentijdse toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale multifunctionele kamer met o.a. mogelijkheid voor opstelling was - en droogmachine. Sfeervolle groene achtertuin met veel privacy. De huidige eigenaren huren voor € 25,00 per jaar een stuk grond van de gemeente Zevenaar ( ca. 14 m2). Informeer bij de gemeente voor meer informatie. Eerste verdieping: Ruime en moderne woonkamer voorzien van een fraaie houten visgraat kasteelvloer, luxe schuifpui (2023) naar het balkon en praktische vaste opberg/voorraadkast. Radiatoren woonkamer zijn in 2023 vervangen en verplaatst. Aan de voorzijde van de woning gelegen grotendeels vernieuwde moderne woonkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime douche, zwevend closet en dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 115 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage); Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2; Inhoud: 433 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 120 m2, waarvan 106 m2 in eigendom en 14 m2 is gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; Instapklare en sfeervolle eengezinswoning gelegen op een centrale en goede locatie; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Ideale woning voor een kantoor/thuiswerkplek aan huis; Energielabel C; Platte dak vernieuwd in 2022; Electrische rolluiken voorzijde uit 2023; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.