Wentholtlaan 121852 CH HeilooOud West

Dit object heeft een inhoud van 652 m³, een gebruiksoppervlakte van 199 m² en een perceeloppervlakte van 445 m²! Bij alleen het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers aan een half woord genoeg om te weten dat het hier gaat om een zeer geliefd stukje Heiloo. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om de groene en ruime opzet en de rust die daarmee gepaard gaat. De charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf blinkt uit op verschillende fronten. Tot uw beschikking staat niet alleen een woonoppervlakte van circa 187 m², maar ook een geweldige ligging op een kavel van 445 m² met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Achter de gevel van deze karakteristieke woning treft u een warm en geborgen thuis aan. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar u toegang heeft tot diverse ruimtes: de meterkast, een praktische kelderkast voor voorraad, het toilet, de keuken én de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt met een marmeren vloer en gestucte wanden en plafond. Het grote zijraam zorgt voor extra charme en lichtinval, een fijne plek voor lange, sfeervolle avonden. De uitgebouwde woonkamer is op meerdere manieren in te richten: denk aan een comfortabele zithoek, een lange eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven, een aparte leeshoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Op mooie dagen opent u de openslaande deuren naar de tuin en laat u binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser en oven – perfect voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en een badkamer. In de badkamer start u de dag fris of spoelt u na een drukke dag het wel en wee van u af, om vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met wastafel. Via een tussenhal met opbergruimte bereikt u de ouderslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een heerlijk royale en rustige plek. De aanwezige kastenwand biedt volop bergruimte. In de opbergruimte van de tussenhal kunnen koffers en seizoensgebonden spullen netjes worden opgeborgen. De slaapkamers bieden diverse indelingsmogelijkheden. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een waardevolle toevoeging aan de woning. Naast de voorzolder is deze verdieping opgedeeld in twee delen en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapruimte. Geen extra slaapkamer nodig? Dan maakt u hier eenvoudig een studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer van. Bent u een echte groenliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want de achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt loungen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te betreden en is dé plek waar levensgenieters hun hart kunnen ophalen. Het betreft een beschutte, deels bestrate en deels groene achtertuin, keurig verzorgd en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Dankzij de indeling kunt u op mooie dagen optimaal van de zon genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar is het hier heerlijk toeven. De achtertuin biedt tevens toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf. Deze multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een permanente slaapkamer op de begane grond, een kangoeroewoning, een comfortabele plek voor gasten of een praktische ruimte voor hobby aan huis, hier is het allemaal mogelijk. U komt binnen in de hal met toilet (sanibroyeur) en directe toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren. De aanwezigheid van een lichtkoepel zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een gesaust plafond. De open keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er één slaapgelegenheid aanwezig met badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen cv-ketel. Naast de woning ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kunt u uw voertuig beschut stallen onder de carport, een prettige luxe in het dagelijks gebruik. Heiloo is een geliefde woonplaats met een rustige, groene ligging en tegelijkertijd uitstekende voorzieningen binnen handbereik. U woont hier dicht bij het bos en op korte afstand (circa 6 km) van zowel de duinen als het strand, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de omliggende natuur. In het centrum vindt u diverse winkelcentra zoals ’t Loo en Stationscentrum, waar u terechtkunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke boetieks. Ook op het gebied van horeca heeft Heiloo veel te bieden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Dankzij het NS-station bent u binnen 45 minuten in hartje Amsterdam en met de auto bereikt u via de A9 snel omliggende steden zoals Alkmaar en Haarlem. Wij nodigen u graag uit om zelf de magie te ervaren en deze woning van binnen te ontdekken. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie in een groene en rustige woonomgeving - Charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderverdieping met vaste trap, geschikt voor extra slaap- en thuiswerkruimte - Multifunctioneel gastenverblijf met eigen entree - Gastenverblijf voorzien van woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer en suite - Ideaal voor kangoeroewonen, werken aan huis of gastenverblijf - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Carport aanwezig - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten tuinhuisje - Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2007 - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2010 (gastenverblijf) - Kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van NS-station, dorpscentrum, scholen, bos en sportvoorzieningen - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 652 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 187 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 445 M²