Westbroekse Binnenweg 503612 AJ TienhovenMolenpolder

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij… In het schitterende natuurgebied Molenpolder bieden wij op een royaal perceel van maar liefst 1317 m² deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa te koop aan met een woonoppervlakte van 228 m². Deze verzorgde en charmante villa is de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging met overkapping en bergvliering. De achtertuin is zeer royaal, beschikt over veel privacy en is fraai aangelegd. Tienhoven is een klein dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven dat omringd wordt door de Maarsseveense Plassen en Loosdrechtse Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Maarssen-dorp of Nieuw-Loosdrecht. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 autominuten en Amsterdam op 25 autominuten van deze heerlijke woning! Indeling villa: Begane grond: Via de centraal gesitueerde hoofdentree komt u in de ruime en lichte hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, vaste kast, trap naar de verdieping en toegang tot de gezellige zitkamer. De zitkamer is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige terras. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot een royale slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het voorterrein. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de zitkamer heeft u tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met twee keer openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, spiltrap naar de verdieping en doorloop naar de landelijke keuken welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis met 4 ovens, combimagnetron, vaatwasser, quooker, hoge koelkast en hoge vriezer. Middels een deur vanuit de keuken komt u in de luxe bijkeuken voorzien van zeer veel bergruimte in vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en droger, meterkast, inpandige berging en deur naar het voorterrein. Eerste verdieping: De verdieping is middels twee verschillende trappen te bereiken (vanuit de centrale hal en de woonkamer) en beschikt dan ook over twee overlopen waarvan één met twee dakramen en vaste kasten. Op de verdieping zijn tevens vier ruime slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van dakkapellen of gevelramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Tot slot treft u een moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en vloerverwarming. Bergvliering: Ruime bergvliering welke te bereiken is middels een losse trap vanuit één van de slaapkamers. Bijzonderheden villa: • Geheel in nieuwstaat verkerende geschakelde villa. • 5 slaapkamers en twee ruime en luxe badkamers. • Aan de achterzijde helemaal vrij gelegen. • Vrijstaande berging van 12 m² met overkapping en bergvliering. • Meer dan voldoende parkeerruimte op het voorterrein. • De woning ligt ver van de weg waardoor u optimaal kunt genieten van rust en de fraaie ligging • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (Gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken alsmede de badkamer op de eerste verdieping). • Voorzien van 8 zonnepanelen. • Hoog afwerkingsniveau. • Woonoppervlakte: 228 m². • Inhoud: 780 m³. • Perceeloppervlakte: 1317 m². Een villa dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!