Hunze 479204 BH DrachtenDe Drait noordoost

Ruime hoekwoning in woonwijk De Drait! Aan de rand van de populaire woonwijk De Drait staat deze ruime en verzorgde hoekwoning. In de fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten. De aangebouwde tuinkamer maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin en het buitenleven te genieten. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne badkamer (2022) en een nieuwe cv-ketel. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn gemakkelijk extra slaapkamers te creëren, volop ruimte en mogelijkheden! Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse Z-vorm, waardoor er een handige scheiding is tussen het zit- en eetgedeelte. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Aansluitend is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als werkruimte en deels als bergruimte, maar hier kan bijvoorbeeld ook eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: -bouwjaar 1973 -woonoppervlak 130 m2 -aangebouwde tuinkamer 7 m2 -perceel 220 m2 -energielabel C -CV combiketel Intergas (2025, eigendom) -de badkamer is in 2022 vernieuwd -tuin aan voor- en achterzijde van de woning en eigen achterom -parkeermogelijkheid op eigen erf (garage) en de naastgelegen openbare parkeervakken Oplevering in overleg. Ook in 2026 kunnen kopers tussen 18 en 35 jaar nog gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden. Wonen in De Drait De Drait staat bekend als een complete en geliefde woonwijk in Drachten. Met een eigen winkelcentrum, supermarkt, sporthal en diverse voorzieningen woon je hier comfortabel en praktisch. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen snel bereikbaar via de A7 en N31. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de wijk ligt vlak bij het riviertje De Drait en de Drachtstervaart, waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of varen. Bovendien zijn de bossen richting Beetsterzwaag eenvoudig per fiets bereikbaar.