Ringweg 121852 CM HeilooOud West

ECHT royaal wonen met een droomtuin in het groene Heiloo! In het geliefde Oud-West staat deze nette twee-onder-een-kapwoning op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeer royale en zonnige achtertuin én met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Heiloo bereik je eenvoudig met de fiets en ook de binnenstad van Alkmaar ligt op korte afstand. Zin in een dagje zee? Binnen ongeveer twintig minuten sta je al op het strand van Egmond aan Zee. Binnen voelt de woning direct prettig en ruim aan. De woonkamer biedt volop leefruimte, is heerlijk licht en geeft een mooi uitzicht op de groene tuin. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor dagelijks kookplezier. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en comfortabel en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping. Buiten wacht een absolute verrassing. De achtertuin is maar liefst circa 28 meter diep en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte en de ligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of uitgebreid wilt eten in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een berging én een garage ook is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte, een enorme tuin en een fijne ligging in het groene Heiloo waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, een ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. In de L-vormige woonkamer met aanbouw aan de zijkant ervaar je direct een zee aan ruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime en lichte slaapkamers. Op de overloop vind je tevens een separaat tweede toilet met fonteintje en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, een heerlijk ligbad en een douchecabine. Hier kun je in alle rust en comfort de dag beginnen of afsluiten. Zolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en heb je volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan dé eyecatcher van deze woning: de gigantische, zonnige achtertuin. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het zuidoosten is dit een buitenruimte waar iedere tuinliefhebber van droomt. Er is een fijn terras aangelegd waar je heerlijk kunt zitten, een groot groen gazon en voldoende ruimte om de tuin geheel naar eigen smaak verder in te richten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische berging. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop zon en privacy. Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Riante, zonnige achtertuin van maar liefst 28 meter diep! - Parkeren op eigen terrein én garage - Wonen in rust met alles op fietsafstand - Uitvalswegen nabij - Nette woning welke op enkele punten onderhoud en modernisering behoeft - Veel uitbreidingsmogelijkheden! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.