Oostelijke Handelskade 10971019 DN AmsterdamRietlanden

Stijlvol wonen aan het water met het bruisende stadsleven binnen handbereik! Aan de Oostelijke Handelskade geniet je van een unieke mix van rust en dynamiek, met gezellige cafés, terrassen en culturele hotspots binnen handbereik. Hier woon je op een bijzondere plek in Amsterdam, waar elke dag voelt als een stadsavontuur met uitzicht over het IJ. W O N E N Via de lift bereik je de vierde verdieping, waar je de woning betreedt via de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser – een fijne plek om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de woonkamer grenst een sfeervolle kamer en suite, die je eenvoudig kunt benutten als extra slaapkamer, studeer- of hobbyruimte, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Via de hal bereik je ook de ruime badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal ligt de riante slaapkamer met een prachtig uitzicht over het IJ, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een gevoel van ruimte en licht. Met ca. 66 m² woonoppervlak en energielabel A biedt deze woning een ideale mix van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Het pand zelf combineert karaktervolle details met een moderne afwerking, waardoor je hier een unieke balans vindt tussen Amsterdamse charme en hedendaags woonplezier. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een externe berging van circa 3 m². L O C A T I E Wonen aan de Oostelijke Handelskade betekent wonen op een van de meest karaktervolle plekken van Amsterdam. Dit voormalige havengebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een moderne en levendige stadswijk aan het IJ, waar stoere architectuur, water en cultuur samenkomen. Op loopafstand vind je iconische plekken zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ en het beroemde jazzpodium Bimhuis, waar regelmatig internationale artiesten optreden. B E R E I K B A A R H E I D In de directe omgeving vind je een fijne mix van ontspanning en gemak: gezellige cafés, restaurants en terrassen met uitzicht over het water, een supermarkt in het pand voor je dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Brazilië aan de overzijde met een breed aanbod aan winkels. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen de eilanden van de Oostelijke Eilanden, zoals Java-eiland, vlakbij. Het bruisende centrum van Amsterdam en Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en ook met de auto zit je hier ideaal: de uitvalswegen richting de Ring A10, Zuidas en andere stadsdelen liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig aan het water, maar met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek, een unieke combinatie die deze buurt zo geliefd maakt. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop voor €40.000,- k.k. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 19 november 2047 en is afgekocht. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen een jaarlijkse canon van €1.258,59. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Mogelijkheid tot extra 2e volwaardige slaapkamer; + Energielabel A; + Berging in de onderbouw van circa 3m²; + Ruime open keuken; + Mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage. De parkeerplek is te koop voor € 40.000,- k.k.; + Centrale ligging aan het water, met uitzicht over het IJ; + Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; + Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie; + Servicekosten € 303,06 per maand voor het appartement en € 19,66 voor de parkeerplaats. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.