Dierenriem 42 A17071 TH UlftUlft-West

Wonen met historie en comfort Welkom bij de Dierenriem Residentie, een exclusieve ontwikkeling van zes hoogwaardige appartementen/patiowoningen, gevestigd in de architectonisch waardevolle voormalige Huishoudschool van Ulft uit 1953. Dit is géén standaard nieuwbouw; dit is een kans om te wonen in een pand met ziel en karakter, perfect voor mensen die rust, ruimte en een actieve maar comfortabele levensstijl zoeken. Rust en voorzieningen De Residentie ligt aan de Dierenriem in het groene Ulft, een plek waar u de hectiek van de stad direct achter u laat. U bent omgeven door de rust van het Achterhoekse landschap en de oevers van de Oude IJssel met aangrenzende natuurgebieden zoals Engbergen en de Paasberg. Tegelijkertijd biedt Ulft alle nodige comfort en zorgvoorzieningen. Gemeenschappelijke comfort Het wonen in de Dierenriem Residentie is een bewuste keuze voor gemak en verbinding. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om uw dagelijkse leven zo aangenaam en zorgeloos mogelijk te maken. U betreedt het pand via een stijlvolle, beveiligde entree. Vanuit deze centrale hal, die door zijn omvang en vorm herinnert aan de voormalige Refter van de school, bereikt u de appartementen. De grote, lichte ruimte weerspiegelt de grandeur van het oorspronkelijke ontwerp. Vanuit de Refter komt u eveneens op de rustige binnenplaats, met 180 m2 geeft dit een fijne ruimte om te ontspannen. Het buiten terrein is fraai aangelegd en omheind met een hederahaag en afgesloten met een elegant, zwart hekwerken. Er is voorzien in privé parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het pand worden nog 6 bergingen gerealiseerd. Hier krijgt elk appartement zijn eigen privé-berging, ideaal voor seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Appartement A1 Achter de stoere bakstenen gevel van dit voormalige fabrieksgebouw ligt een appartement dat u direct prikkelt. De hoge plafonds, indrukwekkende raampartijen en speelse indeling brengen de charme van industrieel erfgoed samen met het comfort van vandaag. Het geheel voelt verrassend ruim, heerlijk licht en zorgvuldig afgewerkt, met een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden en kamers die ieder hun eigen sfeer hebben. Hier woont u niet alleen mooi, maar vooral bijzonder – en dat merkt u in elke stap die u zet. De gezamenlijke entree van het complex is al een voorproefje van de sfeer binnen. De hoge wanden met kunstwerken, het warme licht en de royale trapopgang geven het geheel een bijna galerie-achtige uitstraling. Vanuit deze indrukwekkende hal loopt u naar de voordeur van het appartement, waar u binnenkomt in de royale woonkamer. De woonkamer verrast meteen door zijn openheid. Door de enorme ramen valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de combinatie van donkere vloer en lichte muren een luxe balans krijgt. De ruimte voelt warm en stijlvol, zonder zijn industriële karakter te verliezen. U kunt er met gemak een ruime zithoek creëren, terwijl aan de andere zijde plek is voor een lange eettafel. De aangrenzende keuken vormt een echte eyecatcher. Dankzij de opstelling met royaal schier-kookeiland en separate kastenwand heeft u alle ruimte om te koken, te borrelen of samen te zitten. Het donkere werkblad contrasteert prachtig met de lichte fronten, terwijl ook hier de grote ramen de keuken tot een heerlijke leefplek maken. U kookt op een inductiekookplaat met afzuigkap en hebt verder de beschikking over een dubbele combi-oven, koffieapparaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – allemaal mooi geïntegreerd in het ontwerp. De aangrenzende bijkeuken geeft u extra werkruimte en volop opbergmogelijkheden, precies wat u verwacht in een luxe appartement als dit. Achter dit woondeel liggen de badkamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer is licht en strak afgewerkt, met dezelfde tegelvloer en een rustige uitstraling. Ook hier geven het hoge plafond en de grote ramen de ruimte een elegante, open sfeer. Aangrenzend treft u een diepe kamer, ideaal als walk-in closet, werkkamer of bergruimte door de grote raampartijen met zicht op de binnentuin. De badkamer is uitgevoerd in moderne materialen met een luxe knipoog. De combinatie van natuursteenlook, grijstinten en strakke lijnen geeft de ruimte een chique uitstraling. U beschikt over een ruime regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de achterzijde geniet u van zicht op de gezamenlijke binnentuin, een sfeervolle plek met bestrating, groen en zitplekken waar bewoners elkaar ontmoeten of juist even ontspannen. Buiten parkeren kan eenvoudig op het terrein aan de voorzijde van het gebouw. Bijzonderheden • Bijzonder ruim en luxe vierkamerappartement • Gelegen in karakteristiek, uitstekend onderhouden complex • Unieke, speelse en verrassend ruime indeling • Hoge plafonds en industriële details • Luxe keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Riante slaapkamer • Extra kamer, met volop lichtinval • Luxueuze badkamer • Grote bijkeuken • Gezamenlijke binnentuin • Parkeren bij het complex Een gezond en goed functionerende VvE is essentieel voor het behoud van uw investering en uw woongenot. • Zorgeloos Eigendom: De VvE van De Dierenriem Residentie neemt alle zorgen over van het externe onderhoud. Denk hierbij aan het dak, de gevels, de kozijnen en het schilderwerk. • Behoud van Kwaliteit: De VvE zorgt voor een gereserveerd onderhoudsfonds, waardoor de monumentale en esthetische waarde van het pand uit 1953 gewaarborgd blijft voor de toekomst. • Gemeenschappelijke Lasten: Alle eigenaren dragen gezamenlijk de kosten voor de verzekering, het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit zorgt voor een constant hoog niveau van comfort en veiligheid. Uw Volgende Stap Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje Ulftse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en gemeenschappelijke luxe. Hier koopt u niet alleen een appartement; u koopt een zorgeloze leefstijl in een prachtige, rustgevende omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de grandeur en rust van de Dierenriem Residentie zelf kunt ervaren.