Communicatieweg West 261566 NX AssendelftWesterpolder

Exclusief wonen in een volledig gerenoveerde stolpboerderij met ruim perceel en vrij uitzicht! Wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. Aan de Communicatieweg West 26 staat deze prachtig gerenoveerde stolpboerderij waar historische charme en moderne luxe samenkomen. Met ruim 300 m² woonoppervlakte op een perceel van meer dan een hectare biedt deze bijzondere woning een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze indrukwekkende stolpboerderij op. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt in de 19e eeuw, maar de woning is in 2003 en 2022 volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige moderne afwerking, waardoor een bijzonder sfeervolle en luxe woonomgeving is ontstaan. Binnen wordt u verwelkomd in een riante leefruimte waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende landschap en bieden vrij uitzicht over de weilanden tot aan het Noordzeekanaal. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de nostalgische houten balken, de houtkachel en de robuuste industriële vloer. Vanuit de living loopt de ruimte vloeiend over in de stijlvolle Bulthaup keuken met kookeiland, waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Op dit niveau bevinden zich tevens meerdere comfortabele slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, waardoor de woning uitstekend levensloopbestendig is. De badkamers zijn modern en fraai afgewerkt en voorzien van luxe regendouches. Daarnaast zijn er meerdere toiletten en een praktische wasruimte aanwezig. In het hart van de stolp bevindt zich de voormalige stalruimte die tegenwoordig dienstdoet als royale inpandige garage of berging, wat bijdraagt aan het unieke karakter van de woning. Via een moderne stalen trap bereikt u de verdieping waar de indrukwekkende masterbedroom zich bevindt. Deze royale slaapkamer heeft een eigen badkamer en kijkt via de vide uit over de prachtige leefruimte beneden, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. Ook buiten is alles tot in detail verzorgd. Rondom de woning ligt een ruim terras met buitenkeuken waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving. De tuin is groot en groen, waardoor u altijd een zonnige of juist beschutte plek vindt. Het perceel biedt volledige privacy en een schitterend uitzicht over de weilanden en de naastgelegen golfbaan. Op het erf staan daarnaast twee ruime schuren die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, hobby of agrarische activiteiten. Dankzij de agrarische bestemming is het terrein zeer geschikt voor het houden van paarden (tot 10 paarden toegestaan). Onder voorwaarden behoren ook nevenactiviteiten zoals een Bed & Breakfast of een minicamping tot de mogelijkheden, wat dit object uitermate geschikt maakt voor liefhebbers van het buitenleven met ondernemerszin. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: ca. 1880 - Woonoppervlakte: 301 m² - Perceeloppervlakte: 10.605 m² eigen grond - Energielabel: C De woning ligt op een unieke landelijke locatie tussen Heemskerk en Assendelft, omringd door natuur, weilanden en de naastgelegen golfbaan. Hier woont u in alle rust en privacy met een prachtig vrij uitzicht, terwijl voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A8 en A9 bereikt u steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen circa 20 minuten. Ook strand, duinen en recreatiegebieden zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde stolpboerderij (2003 & 2022); - Perceel van ruim 1 hectare; - Vier slaapkamers en drie badkamers; - Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamers op de begane grond; - Luxe Bulthaup keuken met kookeiland; - Inpandige garage in voormalige stalruimte; - Twee grote schuren/bedrijfsgebouwen aanwezig; - Gelegen naast de Heemskerkse Golfclub; - Binnen circa 20 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar; - Het object heeft momenteel de bestemming 'Agrarisch met waarden'. Er zijn goede mogelijkheden voor de omzetting naar een 'plattelandswoning' of zelfs een volledige woonbestemming. Voor dit traject is reeds onderzoek gedaan en ligt er een offerte van een gespecialiseerd bureau klaar, zodat u direct inzicht heeft in de stappen en de kosten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.