Schiestraat 903812 KK AmersfoortRivierenbuurt-West

Perfect afgewerkte, volledig instapklare en centraal gelegen woning in het Soesterkwartier met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), uitbouw aan de achterzijde, balkon, veranda met glazen schuifpui en houtkachel, tuin op het zuiden en een woonoppervlak van 138 m²! Deze woning is recent compleet gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt, nieuwe vloeren, luxe badkamer en keuken, stucwerk, tot in detail verzorgd. Daarnaast combineert het huis comfort, functionaliteit en een gezinsvriendelijke buurt. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne voorzieningen en een bijzonder gunstige ligging; dichtbij scholen, winkels, zwembad en station Amersfoort-Centraal allemaal op loopafstand of korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn sportvelden en de speeltuinen 'Soesterkwartier' en 'Rivierenbuurt'. Er kan voor de deur worden geparkeerd (op eigen terrein) en de snelwegen rond Amersfoort (A1/A28) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook het Meander ziekenhuis en Dierenpark Amersfoort zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom een bijzonder charmante woning met volop mogelijkheden gelegen in een zeer gewilde buurt van het Amersfoortse Soesterkwartier! Pluspunten van de woning + Energielabel A; + Volledig instapklaar, perfecte afwerking; + Gelegen in een zeer gewilde wijk van Amersfoort; + 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); + Grote dakopbouw waardoor een volwaardige 2e verdieping is ontstaan; + Nieuwe pannen en dakgoten (2023); + Volledig gerenoveerd in 2023; + Recent schilderwerk (2025); + Overwegend HR++ glas; + Vloerverwarming begane grond en in de toilet en badkamer; + Airco op de begane grond en verdiepingen; + Houtkachel in het tuinhuis; + Paneeldeuren; + Onderhoudsarme kozijnen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst merk je direct dat er aandacht is besteed aan de afwerking en inrichting van de woning. Entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanaf de oprit is er ook toegang tot de keuken met bijkeuken. Er zijn voorbereidingen getroffen om een laadpaal te kunnen plaatsen zodat je op eigen terrein je auto kan parkeren en opladen. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met koud water en ijsblokjes) en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken in waar de C.V.-ketel hangt en er aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte woonkamer (44 m²) met glazen schuifpui van aluminium. Op de gehele begane grondvloer ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop in de huidige staat, waarvan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is toegang tot een zeer ruime slaapkamer (17 m²) met openslaande deuren naar het balkon (7 m²), de luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en stalen toegangsdeur, dubbele wastafel met lades, spiegel met ledlamp en verwarming tegen condens, designradiator, draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie, elektrisch afzuigsysteem en elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en raam voor de ventilatie. De gehele 1e verdiepingsvloer (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van dezelfde lichte gietvloer als de begane grond. Door de airco op de overloop kun je deze verdieping zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beiden zeer strak afgewerkt met laminaatvloer in Hongaarse punt gelegd, grote dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte En dan de tuin....wat een genot! Fraai aangelegd op het zonnige zuiden met fantastisch tuinhuis! Een perfecte plek om te ontspannen of te barbecueën met familie of vrienden. Compleet ingericht met buitenkeuken, aansluiting televisiescherm, glazen schuifwand, berging en deur naar de achtergelegen steeg. De voortuin/oprit is volledig betegeld en is er een fietsenschuur aanwezig. Ook bevindt zich hier de mogelijkheid een laadpaal te plaatsen (de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen). Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² - Inhoud woning circa 465 m³ - Perceeloppervlakte 179 m² - Verwarming C.V.-ketel, vloerverwarming - Warm water C.V.-ketel - Isolatie Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein en in de nabije omgeving - Tuin op het zuiden Samenvatting Deze recent volledig gerenoveerde en tot in perfectie afgewerkte woning in het gewilde Soesterkwartier biedt 138 m² luxe wooncomfort, een zonnige tuin op het zuiden, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een stijlvolle uitbouw met veranda en glazen schuifpui. Dankzij de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen is dit een instapklare droomwoning waar je zó kunt intrekken. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.