Distelvlinderberm 1143994 WT HoutenBermen

Fraai herenhuis aan het park met 5 slaapkamers, speelse indeling en zonnige tuin op het zuiden Op een unieke locatie in Houten, direct aan het Kooikerspark en op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, het NS-station en de Kooikersplas, ligt dit royale en fraai afgewerkte herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m². De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, de bijzondere lichtinval en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan het park maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Hier woont u rustig en groen, terwijl het centrum van Utrecht binnen circa 10 minuten per trein bereikbaar is. Kenmerken Woonoppervlakte circa 161 m² 5 slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Energielabel A, volledig geïsoleerd 10 zonnepanelen Cv-installatie 2019 Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot een multifunctionele kamer (circa 18 m²), geschikt als werk-, slaap- of hobbykamer, trapkast. Woonverdieping De speels ingedeelde living van circa 56 m² vormt het hart van de woning en is verdeeld over twee niveaus. De woonkamer (circa 28 m²) heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3,71 meter en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en met fraai uitzicht over het park. Samen vormen keuken en woonkamer een ruime en comfortabele leefruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 20 m²) en twee slaapkamers (nu doorgebroken) aan de achterzijde (circa 10 en 9 m²). De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Grote open zolderruimte met vier dakramen, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (september 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s), bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is zeer vrij gelegen en beschikt over meerdere terrassen, een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Schitterende ligging direct aan het park Speels ingedeelde woning met veel lichtinval Woonkamer met plafondhoogte van 3,71 meter Moderne woonkeuken met uitzicht over het groen 5 slaapkamers, Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen Nabij station, winkels, scholen en recreatie Een royaal en comfortabel gezinshuis op een van de mooiste locaties van Houten, waar ruimte, licht en ligging perfect samenkomen. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.