Verlengde Oosterweg 379725 BA GroningenHerewegbuurt

"Het accent voor de Verlengde Oosterweg 37 op karakter, licht en uniek wonen in een voormalig bibliotheekpand, midden in de stad", aldus Sam Farès Makelaars. Sommige woningen laten zich niet in een standaard omschrijving vangen. Verlengde Oosterweg 37 is zo’n plek. Een voormalige bibliotheek, getransformeerd tot een bijzondere en sfeervolle benedenwoning met een geheel eigen karakter. Hier woon je niet alleen – hier beleef je een stukje geschiedenis, gecombineerd met het comfort van nu. Gelegen in de geliefde Herewegbuurt, op korte afstand van het centrum en omringd door groen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een ruime garage van 26 m² en een dakterras van 25m2 is dit een uniek object in zijn soort. Wonen met sfeer en historie Zodra je binnenstapt, voel je het: de ziel van het pand is behouden gebleven. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de royale woonkamer (ca. 37 m²) een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Het is een plek waar daglicht vrij spel heeft en waar de originele functie van het pand nog subtiel voelbaar is. De keuken is netjes en praktisch ingericht en staat in directe verbinding met het gezellige, groene binnenplaatsje – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. Via een trap bereik je het zonnige dakterras, waar je vanaf de ochtend tot in de vroege avond van de zon kunt genieten. Het uitzicht richting het Sterrebos en het Zuiderplantsoen geeft een extra dimensie aan deze buitenruimte. Comfort en flexibiliteit De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer (ca. 17 m²), voorzien van airconditioning en een grote kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mate van flexibiliteit. Het is relatief eenvoudig om een tweede slaap- of werkkamer te realiseren. Daarnaast biedt de ruime garage met elektrische garagedeur tal van mogelijkheden: parkeren (gratis), extra bergruimte of zelfs het creëren van een extra kamer. Buitenruimte én praktische extra’s Een binnenplaatsje én een dakterras in de stad – het is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Samen met de garage maakt dit het wooncomfort compleet, zeker op deze centrale locatie. Leven in de Herewegbuurt De Herewegbuurt staat bekend om haar levendige en centrale karakter. Zowel Station Europapark als het Centraal Station liggen op enkele minuten loopafstand. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad van Groningen, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het recent aangelegde Zuiderplantsoen of het groene Sterrebos – perfecte plekken voor een wandeling of een moment van ontspanning. Verlengde Oosterweg 37 is een woning voor liefhebbers. Voor wie op zoek is naar iets bijzonders, naar ruimte en licht, naar karakter en mogelijkheden. Een plek die anders is dan anders – en juist daarom zo aantrekkelijk.