Eikenweg 241092 CA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

**Plan je bezichtiging direct online via onze website wanneer het jou uitkomt 24/7** ZONNIG en ruim opgezet appartement van 60m2 met extra diep -aan de woonkamer grenzend- balkon op het zuid-oosten van 7m2 met verrassend UITZICHT op een fraai 1900-gebouw en het mooie Eikenplein. Gelegen op ca. 50 meter van het Oosterpark, aan het begin van een mooi stukje 2e Oosterparkstraat. Het appartement ligt op de 4e verdieping van een solide particulier complex (woningen met bedrijfsruimte op de begane grond) uit 1972 met een betonnen paalfundering, energielabel B, een LIFT, EIGEN GROND en ook nog een externe BERGING beneden. In de zomer 2025 is een grootschalige renovatie van de galerijzijde doorgevoerd in het gehele pand, waarbij deuren en kozijnen zijn vervangen en triple-glas is geplaatst. LOCATIE De Oosterparkbuurt in Amsterdam is een erg gewilde buurt om te wonen. De 1900-buurt rondom het fijne Oosterpark heeft bijzonder veel charme. Er zijn veel leuke winkels en speciaalzaken, veel goede cafés en tal van heerlijke restaurants. Het ligt gunstig ten opzichte van het Centrum en Zuid en is per openbaar vervoer goed bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. INDELING De appartementen liggen aan de Tweede Oosterparkstraatzijde, hoewel de entree op de begane grond aan de Eikenweg ligt. De 4e verdieping is per trap en lift te bereiken. Je komt prettig binnen in een frisse ruime hal met ingebouwde kastenwand en garderobe en wc. De woonkamer heeft een prettige maat en biedt veel ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. Het enorme grote raam aan de zuid-oostzijde biedt niet alleen fraai uitzicht op de karakteristieke daken van het tegenoverliggende pand en op de bomen van het plein, maar zorgt ook voor mooie zoninval in de kamer doordat het appartement hoger ligt dan de omringende gebouwen. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het aangrenzende balkon. Deze is 1.22 meter diep (meer dan standaard) en 6 meter breed. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft eveneens het fijne uitzicht én toegang tot het balkon. De keuken is in nette staat van onderhoud, voorzien van hardstenen blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken kan ook verplaatst ook worden naar het woongedeelte om een tweede slaapkamer te creëren. De serene slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie afwerkte, ruime inbouwkast. Centraal in het huis ligt de fijne badkamer die in 2025 volledig is gerenoveerd (2025). Hier bevindt zich een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een nette opstelling voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Het netto woonoppervlak bedraagt 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) exclusief balkon van 7m2 en externe berging van 4m2; - Heerlijk zonnig balkon van 7m² op het zuid-oostenzuidoosten, met vrij uitzicht over het Eikenplein (geen overburen); - Solide pand uit 1972 met betonnen verdiepingsvloeren. - Actieve VvE met professioneel beheer, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. - Kozijnen en deuren in de achtergevel zijn in 2025 vervangen in het kader van de verduurzaming; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,36 - Mogelijkheid voor een open keuken en/of 2e slaapkamer; - Energielabel B; het appartement is voorzien van dubbel en triple glas en heeft een zeer laag energieverbruik; - Lift, berging en ligging op eigen grond vormen een vrij unieke combinatie; - Oplevering; het appartement is per direct beschikbaar; Bright living with a great balcony and a surprisingly beautiful view over Eikenplein, just steps from Oosterpark *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*