Prinsengracht 351-B1016 HK AmsterdamFelix Meritisbuurt

Fantastisch wonen in het prachtige Rijksmonument "Pakhuis Het Roothart" op een unieke, centrale en toch rustige locatie aan de Prinsengracht! Goed onderhouden fijne benedenwoning/studio (44 m²) gelegen aan de rustige gemeenschappelijke binnentuin. Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • TOP locatie midden in het centrum van Amsterdam, vlakbij de Westertoren en de 9 straatjes! • Prachtig en goed onderhouden Rijksmonument “Pakhuis Het Roothart” • Rustig gelegen vanwege de ligging aan de gemeenschappelijke prachtige binnentuin • Ruime studio van 44 m² • Op de begane grond • Toegang via de royale, statige centrale hal • Grote, verzorgde en zonnige gemeenschappelijke binnentuin • Tuinman aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Pand is in 1991 volledig gerenoveerd • Nieuwe radiatoren (2026) • Nieuwe groepenkast en nieuwe mechanische ventilatie (2024) • Moderne badkamer (2017) • Moderne open keuken (2017) • Dubbele beglazing • Buiten schilderwerk geheel gedaan in 2024 • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • De VVE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd • Maandelijkse bijdrage VvE is ca. € 203,- • Energielabel C, geldig tot 12 maart 2036 • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website prinsengracht351-b. nl Via de gracht komt u bij de gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst in de royale statige hal loopt u via een gemeenschappelijke, zeer goed verzorgde tuin naar de entree van de woning. De goed ingedeelde studio is modern en heeft een sfeervol balkenplafond. De ruimte heeft een slaapgedeelte, praktische werkplek, woon- en zitgedeelte en een moderne open keuken met losse en inbouwapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet en hiervoor is een ruimte met de was-/cv-ruimte en waar zich tevens de wastafel en groepenkast bevinden. Kortom: bij dit goed ingedeelde, sfeervolle en ruime studio appartement met mooi aangelegde zonnige gemeenschappelijke tuin voelt u zich direct thuis! Locatie/omgeving: Het appartementencomplex is een Rijksmonument. Het complex ligt ter hoogte van de Lauriergracht op de prestigieuze Prinsengracht aan de rand van de gezellige Jordaan en vlakbij de Westertoren. De locatie is super centraal; rondom het appartement treft u o.a. de zeer populaire 9-straatjes en alle diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, maar ook de gezellige Noordermarkt op zaterdag is vlakbij. Diverse musea en theaters zijn op loop-/fietsafstand te vinden. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, trein en bus), per boot en met de auto. Dus kom snel kijken naar dit heerlijke appartement midden in de bruisende stad maar toch met rust door de unieke ligging aan de binnentuin!