Hoppenakker 125688 VE OirschotVerspreide huizen Noord en De Mortelen

Aan een rustige woonstraat in een jonge (2024) nieuwbouwwijk gelegen recent gebouwde en zeer energiezuinige tweekapper (gasloos!) met inpandig bereikbare berging, vier ruime slaapkamers en een heerlijke zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping. Luxe, hoogwaardige afwerking. Deze recent opgeleverde woning ligt in de kindvriendelijke en jonge woonwijk ‘Ekerschot-Noord’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in aanbouw en aanleg en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2024 Inhoud woning ca. 712 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m² Overige inpandige ruimte ca. 3 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel ca. 334 m² Energielabel A+++ 16 Zonnepanelen, november 2024 Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree in de zijgevel en betreedt u de keurige ontvangsthal van de woning. De hal verwelkomt u met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De vloer is belegd met een droogloop mat en een ultramatte pvc vloer in visgraat met houtlook. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk in zachte, lichte tinten. In de hal bevindt zich een praktische garderoberuimte onder de trap en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal heeft u middels een stalen scharnierdeur met brons getint glas toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is uitstekend afgewerkt. De zandkleurige tegelvloer combineert mooi met de deels met keramische wandtegels betegelde wanden en het stucwerk op de wanden en het plafond in een moderne donkere groentint. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime eethoek en de open keuken, het kloppende hart van deze woning. De eethoek is door de grote raampartijen een prettige lichte verblijfsplek met uitstekende opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. Ook hier is de vloer belegd met dezelfde ultramatte pvc vloer in visgraat met houtlook als in de hal, welke ook in de woonkamer is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk in warme kleurstellingen. De grote raampartijen geven een mooi zicht over de rustige woonstraat en zorgen voor een heerlijke lichtinval. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een keukeninrichting in lengte-opstelling met een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte, greeploze fronten met brede soft-close lades en een fraai “zwevend” werkblad van composiet. De keuken is uitgerust met een RVS gootsteen met Quooker, een 4-pits keramische Bora kookplaat met integrale afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast met hyper fresh lades en een combi oven/magnetron. Dit alles van kwaliteitsmerk Siemens Studio Line. Het kookeiland is bovendien nog voorzien van een wijnklimaatkast met twee zones, veel werkruimte en elektrapunten. Tussen de eethoek en de zithoek bevinden zich op maat gemaakte stalen schuifdeuren (en-suite) welke zorgen voor een eigentijdse, stijlvolle sfeer. Hier is bovendien nog voldoende ruimte voor een fijne lees- of kleine zitplek. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en ook deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer in visgraat en houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De zithoek heeft een prettige lichtinval via de brede raampartij in de achtergevel. Hierdoor kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot deze tuin maar ook een groot raam met kantelfunctie kan hier voor extra ventilatie en frisheid zorgen. De woning heeft een individuele grond-warmtepomp, een boilervat (270liter) en vloerverwarming op alle verdiepingen, dit zorgt voor een constant binnen-klimaat dat afzonderlijk te regelen is per zone. De vloerverwarming kan bij warme dagen ook worden gebruikt om te koelen. Deze zogenaamde topkoeling zorgt ervoor dat relatief koel water door de leidingen van het vloerverwarmingssysteem stroomt. Daardoor kan de temperatuur beperkt worden verlaagd. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning is uitgerust met een balans-ventilatie installatie met warmte terugwinunit. Door de 16 zonnepanelen en warmtepomp (gasloos) zijn de energielasten minimaal en woont u duurzaam en toekomstgericht. Vanuit de woonkamer is middels een strak uitgevoerde doorgang de werkruimte bereikbaar. Deze fijne lichte ruimte is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op de begane grond en is uitstekend geschikt als werkplek of speelkamer. Vanuit hier zijn de inpandige berging en middels een loopdeur met zijlicht de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en plafonds in lichte warme kleurtonen, wat resulteert in een heerlijke sfeer. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming (geen radiatoren aanwezig). Elke ruimte heeft bovendien een eigen thermostaat. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een nette separate toiletruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in zandkleurige tint. Een deel van de wanden en het plafond is uitgevoerd in strak stucwerk met een moderne donkere groentint. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft door de twee raampartijen een mooi zicht op de keurig aangelegde achtertuin. De kamer is modern en tot in de puntjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot een ruime walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Deze kasten bieden volop bergruimte met hang- en legmogelijkheden. Eén wand is in de ouderslaapkamer deels voorzien van stijlvolle, akoestische 3D-wandbekleding. De ruime en lichte 2e slaapkamer aan de straatzijde heeft wederom een hoog en zeer verzorgd afwerkingsniveau. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk in een zachte warme tint. Door de ligging op de hoek heeft deze slaapkamer niet alleen fraai zicht op de rustige woonstraat maar ontstaat er ook een heerlijke lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en ademt een nette en warme sfeer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in dezelfde tint als de overige kamers. Ook deze kamer is tot een hoog niveau afgewerkt en is prettig licht van opzet door de dubbele deuren met Frans balkon. De goed bemeten badkamer is inpandig gelegen en modern afgewerkt in neutrale kleurtonen. De keramische tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, het plafond is strak gestuct en de wanden zijn betegeld met moderne keramische wandtegels in een warme zandkleurige tint. Het sanitair is afgewerkt met “gunmetal” waardoor deze ruimte een luxe uitstraling heeft. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is compleet ingericht met een half vrijstaand ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een breed modern wastafelmeubel met twee wasbakken en twee touch, soft-close lades en een spiegel met verlichting en verwarming, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en easy-drain en een infrarood design radiator. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder op de 2e verdieping. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een ruime was-/technische ruimte en via een losse trap tot een praktische bergzolder. Onder de schuinte van de kap bevindt zicht nog volop bergruimte achter de knieschotten. De keurige multifunctionele voorzolder is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtlook met fraaie matte afwerking en comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden in een warme kleurstelling. Het stucwerk plafond is bovendien voorzien van inbouwverlichting. Deze royaal bemeten functionele ruimte is uitstekend inzetbaar als werk- of sportruimte. De technische ruimte/ wasruimte biedt naast bergruimte ook opstelruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens het WTW-systeem, de warmtepomp en de ATAG descale 10 volautomatische waterontharder welke de gehele woning voorziet van kalkvrij water. Het vertrek beschikt over verlichting, elektra en over bergruimte achter knieschotten onder de dakhelling. Ook slaapkamer (4) is een keurig afgewerkte slaapkamer met dezelfde afwerking als de rest van de verdieping. Ook hier is een gedeelte van de wanden voorzien van stijlvolle, akoestische 3D-wandbekleding. Buitenruimte: De goed bemeten, privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een goede verhouding tussen ruimte en gezelligheid. De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden met hoogwaardig kunstgras, borders met vaste beplanting, klinker- en tegelbestrating, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. De tuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan en elektravoorzieningen. Direct achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnig gelegen terras. Het ruime terras is afgewerkt met moderne keramische vloertegels in een zandkleurige tint. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een ruime lounge set. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De berging is voorzien van licht en elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De overkapping, gebouwd aan de berging is afgewerkt met een fraai keramische tegelvloer en voorzien van licht, elektra en camerabeveiliging. Hier is het na een lange werkdag tot laat in de avond heerlijk genieten! De inpandig bereikbare berging is gelegen aan de linker zijgevel van de woning en bereikbaar vanuit de werkkamer en vanuit de oprit middels een loopdeur. De berging beschikt over een droogloopmat (met daaronder toegang tot de kruipruimte), een grote opbergkast, verlichting, elektra, koud- en warmwatervoorzieningen (eventueel voor een toekomstig extra keukenblok) en is netjes afgewerkt met dezelfde pvc vloer als in de overige ruimtes op de begane grond en strak stucwerk in warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. De goed onderhouden voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting sierbestrating en siergrind. De ruime oprit met klinkerbestrating biedt plaats aan meerdere auto's, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Het woonhuis ligt aan een zeer rustige, ruim opgezette en groene woonstraat aan de rand van een kindvriendelijke, jonge woonwijk in Oirschot. De parkeersituatie is uitstekend met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk is ruim opgezet. In de directe nabijheid bevinden zich diverse (toekomstige) speel- en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Algemeen: - Bouwjaar woning: 2024. - Woninggrootte: inhoud ca. 712 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 10 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 334 m², F 8952. - Woningtype: twee-onder-een kapwoning, herenhuis. - Verblijfsruimtes: hal, ruime woonkamer, eetkamer, open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, multifunctionele inzetbare voorzolder, 2 toiletruimtes, werkkamer en inpandig bereikbare berging. - Onderhoud en afwerking: zeer goed, instapklaar, eigentijds en stijlvol (Recentelijk opgeleverd). - Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, goed bemeten en met een prettige verhouding, rustige ligging en privacy biedend, fraai aangelegd en keurig onderhouden, ruime terrasoverkapping, vrijstaande houten berging, eigen afsluitbare achterom, buitenkraan en elektra voorzieningen. - Parkeren: op eigen oprit voor 2 auto’s, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (direct voor de deur en in de directe nabijheid). - Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat aan de rand van jonge kindvriendelijke woonwijk ‘Ekerschot-Noord”. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. - Voorzieningen Oirschot: basis en voortgezet onderwijs, horeca met gezellige terrassen, goed winkelbestand, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: met aardwarmte via warmtepomp (Itho Daalderop, in technische ruimte 2e verdieping) en wtw-systeem (Itho Daalderop, 2024). Warm water vloerverwarming op begane grond, 1e en 2e verdieping (hoofdverwarming, dus geen beeld ontsierende radiatoren). - Warm water: elektrische boiler (270 liter, Itho Daalderop) en Quooker in keuken. - Waterontharder: in de gehele watervoorziening binnenshuis wordt het water onthard (Atag descale 10 volautomatische waterontharder). - Vloerverwarming: gehele woning m.u.v. de inpandige berging. - Energielabel: A+++, zeer energiezuinige woning, gasloos! (huidige maandlasten voor energie € 15,-). - Zonnepanelen: 16 stuks, geplaatst in 2024. - Meterkast: 12 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter. Mantelpijpsparing van meterkast naar oprit voor evt. laadpaal elektrische auto aanwezig. Mantelpijpsparing aanwezig van kruipruimte naar achtertuin (ter hoogte van waterkraantje buiten). Div. loze leidingen van meterkast naar werkruimte begane grond, tv hoek, zolder, slaapkamer 2. - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met triple beglazing. - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal en de inpandige berging. - Beveiliging: camerabeveiliging middels wifi/telefoon aanwezig. - Schilderwerk: uitstekend. - Glasvezelvoorziening: aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.