Zaandijkstraat 2-31013 VN AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Aan de Zaandijkstraat in Amsterdam staat dit praktisch ingedeelde op het zuiden georiënteerde appartement van circa 69 m², verdeeld over twee woonlagen op de tweede en derde verdieping met een royaal dakterras als extra buitenruimte én eigen grond!  Indeling De entree bevindt zich op de woonverdieping. Hier kom je binnen in een open woonruimte met kookeiland en een moderne keuken, welke is uitgerust met AEG apparatuur, die in 2022 is vernieuwd, waardoor er veel werk- en bergruimte is en je gemakkelijk contact houdt met de rest van de ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een zit- en eethoek. Er zijn twee aparte inbouwkasten op deze verdieping met op maat gemaakte walnoot kleurige planken. Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping. Een verdieping hoger ligt het dakterras van circa 23 m². Een goede, ruime buitenplek waar je gedurende de dag zon hebt en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €153,61. Er is een MJOP aanwezig. Het appartement staat op eigen grond! Omgeving De Zaandijkstraat ligt in de karaktervolle Spaarndammerbuurt, een populaire wijk in Amsterdam-West die bekendstaat om haar bijzondere architectuur en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand ligt het groene Westerpark, een geliefde plek voor ontspanning, sport en cultuur. Aan de rand van het park bevindt zich het bruisende Westergas, met horeca, evenementen en terrassen. Ook de gezellige Jordaan ligt op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en boetieks.  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en is de A10 Ringweg Amsterdam met de auto eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1882; - EIGEN GROND! - Energielabel B; - Dakterras (23 m2);  - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,61 per maand; - Oplevering in overleg. - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------- Located on Zaandijkstraat in Amsterdam, this practically laid-out, south-facing and not over looked flat of approximately 69 m² is spread over two floors on the second and third storeys of a beautiful building. It features a spacious roof terrace as an additional outdoor space and is on its own plot of land! Layout The entrance is on the living floor. Here you enter an open-plan living area with a cooking island and a modern kitchen equipped with AEG appliances, that was refurbished in 2022, providing plenty of work and storage space and allowing you to easily interact with the rest of the room. The living room is at the front and offers space for a sitting and dining area. There are two seperate storage cupboards on this floor and custom built walnut shelving. The stairs lead to the upper floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. The rooms can be arranged practically and are suitable as bedrooms, a study or a guest room. The bathroom is situated at the rear of this floor. One floor higher is the roof terrace of approximately 23 m². A lovely, spacious outdoor area where you can enjoy the sun throughout the day and which offers plenty of space for a seating or dining area. Homeowners’ Association The property is part of an active and well-run Homeowners’ Association. The monthly contribution is €153.61. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. The flat is freehold! Surroundings Zaandijkstraat is situated in the charming Spaarndammerbuurt, a popular neighbourhood in Amsterdam-West known for its distinctive architecture and lively atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of cafés, restaurants and local shops. Within walking distance lies the leafy Westerpark, a popular spot for relaxation, sport and culture. On the edge of the park is the bustling Westergas, with bars, restaurants, events and outdoor seating. The charming Jordaan is also just a short cycle ride away, offering a wide range of cafés, restaurants and boutiques. Accessibility is excellent. You can quickly reach the city centre and Amsterdam Central Station by bike. There are also various tram and bus connections in the area, and the A10 Amsterdam Ring Road is easily accessible by car. SPECIAL FEATURES - Living area 69 m² (NEN2580 report available); - Built in 1882; - FREEHOLD! - Energy rating B; - Roof terrace (23 m²); - Located on the third and fourth floors; - Two bedrooms; - Active and professionally managed owners’ association; - Service charges €153.61 per month; - Completion by agreement. - Age clause applies;