Amethiststraat 479743 KG GroningenVinkhuizen-Noord

Ruime eindwoning met 4 slaapkamers gelegen aan hofje in de wijk Vinkhuizen. Vinden we deze gezinswoning met ontzettend veel potentie! Een woonoppervlakte van 124m², 4 slaapkamers en een fijne tuin van ca. 85m² gelegen op het westen. Dat alles op een ideale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Vinkhuizen en met ook het bruisende stadscentrum binnen loop- en fietsafstand. De wijk kenmerkt zich niet alleen door het ruime winkelaanbod in het winkelcentrum, maar ook de vele scholen die aanwezig zijn, sportfaciliteiten en het recreatiegebied "Roege Bos". Je kunt hier naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen etc. Door de uitvalswegen ben je ook binnen korte tijd de stad uit, handig als je buiten de stad werkzaam bent. Indeling: entree/hal met eenvoudig toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 32m² is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen voor- en achter. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt, waarbij het ook een idee is om de naastgelegen keuken open te maken. Deze is nu gesloten en voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar hier is uiteraard veel potentie. Er is een deur naar de achtertuin en een deur terug naar de hal. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9m², 12m² en 16m² waarbij de laatste twee voorzien zijn van vaste kasten. Verder is er een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en keuzes maken wat betreft inrichting. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de CV. Hier is nog ruimte om de wasmachine en droger bijvoorbeeld te plaatsen. De vierde slaapkamer in het huis is extra licht dankzij het dakkapel en is ca. 11m² groot met vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten. De heerlijke tuin bereiken we via de achterdeur in de keuken. In de achtertuin gelegen op het westen kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. De tuin is ook achterom bereikbaar. Zo zet je gemakkelijk je fiets in de stenen berging van ca. 6m². * Veel potentie en de unieke kans om de woning geheel naar eigen wens af te maken * Energielabel D * Projectnotaris van toepassing * Geen vragenlijst beschikbaar * Niet zelf bewoond clausule van toepassing