Jan Bontelaan 72015 EH HaarlemRamplaankwartier

Welkom aan de Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Hier vind je een fijne tussenwoning waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Zodra je aankomt valt de grote voortuin op, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook de achtertuin is royaal opgezet en ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met je fiets binnen. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht in de woonkamer. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek creëert. De open en unieke keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Zo kook je hier met plezier voor jezelf, je gezin of vrienden. Op de verdiepingen vind je drie goede slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne mogelijkheid om even een frisse neus te halen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een hobbykamer wenst, hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een karaktervolle granito vloer, een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt, met volop speelgelegenheid en voorzieningen in de omgeving. Een toplocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Alles op een rij: • Grote voortuin en achtertuin met stenen schuur en achterom. • Ruime en lichte woonkamer • Open en unieke keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie goede slaapkamers • Nette badkamer met granito vloer, inloopdouche, toilet en wastafel • Toplocatie in een groene en kindvriendelijke buurt Leef heerlijk in het Ramplaankwartier Wonen op deze locatie is bijzonder, een kleinschalige buurt, midden tussen de landerijen met lanen en bossen, volop in de natuur. Hier leef je in een veilige en sociale buurt, (kind)vriendelijk, met een groot aanbod aan scholen, sport (zwembad De Hout, tennisbanen, voetbal) en er is altijd wel een speeltuin om de hoek. Winkelen, shoppen, lunchen, maar ook je dagelijkse boodschappen doe je in Overveen (dorpskern met onder meer warme bakker, AH, Luciano), in Bloemendaal of op de Westergracht met o.a. een AH XL! En wil je even een blokje om dan is Landgoed Elswout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt in de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen in het Ramplaankwartier is dichtbij de Randweg met goede uitvalswegen. Diverse busverbindingen en haltes tref je om de hoek en met de fiets bereik je al snel het treinstation van Haarlem, Overveen of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen, met je voeten op het strand. In deze buurt woon je heerlijk! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 97.2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1958 op 157m2 eigen grond en een fundering op beton palen - Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel uit 2019 - Energielabel E - Oplevering in overleg English Welcome to Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Here you will find a charming terraced house where you immediately feel at home. As soon as you arrive, the spacious front garden catches your eye – a wonderful spot to sit and relax in peace, and a safe place for children to play. The backyard is also generously sized and faces northwest, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is a brick storage shed in the garden and convenient rear access, making it easy to bring your bicycle in. Inside, you immediately experience the sense of space and light in the living room. Thanks to its pleasant layout and large windows, this is a delightful living area where you can easily create both a comfortable sitting area and a cosy dining space. The open and distinctive kitchen connects beautifully to the living room and is fully equipped. It features various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, induction hob and extractor hood. This is a kitchen where you will truly enjoy cooking for yourself, your family or friends. Upstairs, you will find three well-sized bedrooms. Two of the rooms have access to a small balcony, providing extra light and a lovely opportunity to step outside for some fresh air. Whether you have a family, work from home or would like a hobby room, this home offers plenty of possibilities. The bathroom is neatly finished and features a characterful granito floor, a walk-in shower, toilet and washbasin. A practical and well-maintained space where you can start and end your day in comfort. The location completes the picture. You will be living in a green and child-friendly neighbourhood, with plenty of playgrounds and amenities nearby. A prime location where you enjoy peaceful living while having everything within easy reach. In short, a wonderful home that is ready for you to move into and enjoy for many years to come. In summary: • Spacious front and backyard with brick storage shed and rear access • Bright and generously sized living room • Open and distinctive kitchen with various built-in appliances • Three well-proportioned bedrooms • Neat bathroom with granito floor, walk-in shower, toilet and washbasin • Prime location in a green and child-friendly neighbourhood Enjoy living in the Ramplaankwartier Living in this location is truly special: a small-scale neighbourhood surrounded by fields, tree-lined avenues and woodland, right in the heart of nature. Here you live in a safe and social community that is friendly for both residents and children, with a wide range of schools and sports facilities nearby (including swimming pool De Hout, tennis courts and football clubs). There is always a playground just around the corner. For shopping, lunch or your daily groceries, you can visit Overveen (a charming village centre with, among others, a traditional bakery, Albert Heijn and Luciano), Bloemendaal or the Westergracht, which features an AH XL supermarket. If you feel like taking a stroll, the Elswout estate is close by. Runners and cyclists can fully enjoy the beautiful Kennemer dunes. Need to travel further? Living in the Ramplaankwartier means you are close to the Randweg with excellent connections to main roads. Several bus stops are just around the corner, and by bike you can quickly reach the train stations of Haarlem, Overveen or Heemstede. And in less than 25 minutes by bike, you will be in the dunes with your feet in the sand on the beach. Living in this neighbourhood is simply wonderful. Good to know: - Structurally inspected property; report available for review - Living area: approx. 97.2m² (NEN measurement report) - Built around 1958 on 157 m² of freehold land with a foundation on concrete piles - Heating and hot water via Atag central heating boiler (2019) - Energy label E - Delivery by mutual agreement