Zwanebloembocht 2211991 GC VelserbroekFlorarondebuurt

Gelijkvloers wonen, dat is precies wat deze lichte patiobungalow te bieden heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor wonen en slapen volledig gelijkvloers mogelijk is, met als extra nog een verdieping boven. De bungalow ligt in een rustige woonwijk en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy. De zonnige patiotuin op het westen vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon. De woning is uitstekend onderhouden en circa 10 jaar geleden compleet gerenoveerd. Er is een moderne keuken geplaatst, een moderne badkamer, een modern toilet en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De indeling maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De ruime slaapkamer en royale badkamer op de begane grond zorgen voor comfortabel en toegankelijk wonen, wat het huis aantrekkelijk maakt voor senioren of minder validen. Tegelijkertijd bieden de slaapkamers op de 1e verdieping ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een klein gezin, logeerkamers of een werkruimte met ook nog de optie voor een 2e badkamer. De ligging is rustig maar toch zeer centraal. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Velserbroek met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Ook het gezondheidscentrum, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich dichtbij, met een bushalte in de directe omgeving en een goede verbinding naar onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis. Voor ontspanning en recreatie ligt de Westbroekplas op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, zwemmen of sporten. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast liggen het gezellige dorp Santpoort Noord en het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn de NS stations van Driehuis en Santpoort Noord binnen circa 10 minuten bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Parkeren in de wijk is bovendien gratis. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, heerlijk lichte ruime woonkamer met kunststof schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en koelkast en met een ruime trapkast, 2e hal, modern toilet met fontein, slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e etage, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, 2e badruimte met toilet met wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine. Hier is een extra douche eventueel te realiseren, ruime opbergkast en aparte kast met CV ketel. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnige mooi aangelegde patiotuin op het westen en een zonwering aan de voorzijde en de zijkant waardoor de patio grotendeels afgedekt kan worden. Tevens zonwering op de 1e etage. Ruime aangebouwde berging met centrale verwarming, elektra en waterkraan. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 107m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel, geplaatst in 2019 Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Mechanische afzuiginstallatie Elektrisch bedienbare zonwering Epa label A Buitenschilderwerk 3 jaar geleden gedaan Dakbedekking circa 13 jaar geleden vernieuwd Bouwjaar 1990 Niet bewoond clausule van toepassing Notariskeus verkoper, de Haan Hilbers