Weezenhof 38236536 HS NijmegenWeezenhof

Ruimte, licht en een heerlijke tuin in het groene Weezenhof in Nijmegen! Aan een rustig hofje, met volop parkeergelegenheid en een voortuin grenzend aan een groen plantsoen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de voortuin bereik je de entree met hal, toiletruimte en vernieuwde meterkast. Aan het einde van de gang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de moderne laminaatvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken uit 2023 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze moderne keuken beschikt over veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met plasmafilter en een Quooker. Hier kook je comfortabel en in stijl. Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De cv-ketel is praktisch gesitueerd tussen de badkamer en de achterste slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en meet circa 11 meter diep en 6,5 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met groene borders en een fijn terras, beschikt over een achterom en heeft een stenen berging met elektra. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, bomen, wandel- en fietspaden en diverse speeltuinen. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en Park Staddijk op korte afstand. De wijk heeft daarnaast een goede busverbinding naar station Dukenburg en het centraal station. Kortom, een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer! Overige kenmerken: - Bouwjaar ca. 1973; - Inhoud ca. 406 m³; - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Perceeloppervlak 148 m²; - Kunststof kozijnen; - Luxe keuken uit 2023; - 4 slaapkamers; - Cv-ketel Intergas 2009 - 10 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping; - Kunststof voor- en achterdeur; - Gelegen aan doodlopend straatje; - Op loopafstand van de basisschool en supermarkt.