Walingstuin 101902 BC CastricumMolendijk

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een royale aanbouw, slaapkamer op de begane grond, dakterras en een zonnige fraai aangelegde tuin met tuinhuis. Door de jaren heen is de woning met veel zorg bewoond en in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met drie volwaardige woonlagen, een perceel van 339 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein en een aparte garage is dit een ideaal gezinshuis met volop ruimte binnen én buiten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonbeleving op. De woning is in 1980 aan de achterzijde uitgebouwd, inclusief een doorloop naar de keuken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en heeft voor de echte bakliefhebbers een flink werkblad. Achter de luxe keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer van circa tien jaar oud, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de zolderverdieping is dankzij de dakkapel en screens een volwaardige woonlaag met extra kamers en bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, waardoor je hier van ’s middags tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is in het najaar van 2016 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Hier bevinden zich onder meer een recent gebouwde tuinhut uit 2024 (voorzien van elektra, diverse verlichting, heater en afzuiging voor de BBQ), lekkere zitjes, zonwering en screens, waardoor je het hele seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en een dakterras. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. In 2018 is de gevel geïsoleerd en tijdens een verbouwing in 2016 is vloerisolatie aangebracht. Alle kozijnen zijn in 2019 vervangen en de woning is voorzien van HR++ beglazing. De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd, in 2020 is een Intergas cv-ketel geplaatst en in 2023 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en deels in 2025. Ook aan de buitenzijde is veel onderhoud gepleegd, zoals het vervangen van de bekleding van de dakgoot aan de voorzijde, de dakgoot aan de achterzijde en de regenpijpen. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een mooi energielabel C. Tevens is er aangrenzend aan de woning nog een garage gelegen. Deze is via het pleintje en de eigen oprit toegankelijk en biedt nog een fijne opbergruimte. Aan ruimte geen gebrek! De woning ligt op een prettige locatie in Castricum, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook natuurgebieden, duinen en het strand zijn snel bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Kortom: een ruime, instapklare en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met veel leefruimte, een zonnige tuin en tal van recente verbeteringen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen en nog jarenlang met plezier kunt wonen.