Julianaweg 401934 CG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Kaart
  • 93 m²
  • 135 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Rustig wonen met historie om de hoek! Gelegen in een sfeervolle en rustige straat, op steenworp afstand van de historische Slotgracht en Slotkapel, vindt u deze ruime en lichte eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle omgeving én graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De charmante straatjes, de rijke historie in de directe omgeving en het vrije uitzicht op de Hanswijk dragen bij aan het wooncomfort. Hier woont u heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is licht gedateerd, maar verkeert in een goede en verzorgde staat. Een uitstekende basis om direct te betrekken en eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een keurige keuken met aansluitend een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan één is voorzien van een wastafel, en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning zeer geschikt als comfortabele gezinswoning. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en potentie voor het creëren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap en dakkapel. De woning is voorzien van dubbel glas en in de zonnige achtertuin met achterom staat een ruime berging voor opslag, fietsen of hobbyisten. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een unieke plek in Egmond aan den Hoef? Julianaweg 40 biedt u comfort, ruimte en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 400 m³ Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken (L-opstelling), bijkeuken; 1e verdieping: overloop, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers; 2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap. Bijzonderheden: * ruime en lichte tussenwoning gelegen in het hart van Egmond aan den Hoef * nabij duinen en strand * tuin op het zuiden * dubbel glas * licht gedateerd maar in goede staat * ruime schuur/berging * nette keuken en sanitair * zolderberging met sta hoogte * aanvaarding kan direct

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.613
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN DEN HOEF A 1208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (5,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.201x

Bekeken

9x

Bewaard

19-3-2026

Op Funda

Buurt

Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef
Inwoners
2.295
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.562

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.