Harm Jans Stevensstraat 39571 DD 2e ExloërmondKijlen

Kaart
  • 101 m²
  • 240 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Keurig afgewerkte, sfeervolle woning met aangebouwde stenen garage en houten buitenverblijf. De gehele woning is tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een perfecte kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen! De sfeervolle woonkamer en open woonkeuken vormen het hart van het huis. Hier ervaart u dagelijks het echte buitengevoel, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Handig om te weten: - Sfeervolle houten buitenverblijf met extra berg- c.q. klusruimte; - Ook op het eigen terrein is voldoende ruimte om te parkeren; - Kunststof kozijnen met dubb. beglazing; - Verwarming middels vernieuwde Nefit CV-installatie (dec. 2025); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (huur) - Verhuizen zonder te klussen, dankzij deze instapklare woning! Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer met dubbele terrasdeur. open keuken met div. inbouwapparatuur; via de hal bereikt u de aangebouwde garage met achter-entree . 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime zolderruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, bereikbaar middels vaste trap. Event. geschikt als 4e slaapkamer. Omgevingsinformatie: 2e Exloërmond is een gemoedelijk en ruim opgezet kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het prachtige Drentse landschap. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen – ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met een vrij gevoel. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Musselkanaal en Stadskanaal (op ca. 10–15 autominuten), waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen vindt Ook voor natuur en recreatie zit u hier goed: het uitgestrekte Veenkoloniale landschap, diverse wandel- en fietsroutes én bosrijke gebieden zoals de Hondsrug liggen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.220x

Bekeken

32x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Kijlen

2e Exloërmond
Inwoners
1.065
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.689

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.