IJburglaan 14301087 KG AmsterdamRieteilanden-West

BEN te koop! Ijburglaan 1430 1087 KG Amsterdam ***English version below*** Licht, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen in dit royale appartement van ca. 116 m², gelegen in een modern complex met lift en video-/intercominstallatie. De woning beschikt over 2 (eenvoudig 3) slaapkamers, een riante leefruimte en een fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel”. Eigen parkeerplaats (separaat te koop voor €25.000 kk) en een hoogwaardige afwerking biedt dit een instapklare woonkans op een unieke locatie op IJburg. Indeling: Representatieve, ruim opgezette centrale entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met gastentoilet. Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel”. De woning beschikt over een zeer ruime master bedroom, waar eenvoudig een inloopkast kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer (ca. 1 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Intern bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting. Het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door een deel van de woonkamer af te splitsen of door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en de huidige keukenruimte als slaapkamer in te richten. Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij De Japanner, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag is er een vers markt op het grote plein van het Winkelcentrum, met heerlijke ambachtelijke kraampjes, zoals kaasboer, visboer, bloemenkraam etc. Met tramlijn 26 bent u in binnen 20 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Recht van erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! NOOIT BETALINGEN MEER ! - Energielabel A - Gelegen in een modern appartementencomplex - Voorzien van lift en video-/intercominstallatie - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) - Riante en lichte woonkamer - Fraai uitzicht over het water van de “Groene Tunnel” - Luxe badkamer (ca. 1 jaar oud) - Interne berging met wasmachineaansluiting - Externe berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor €25.000,- kk; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Goede VvE - Maandelijkse VvE-kosten (appartement) € 219,53 - Maandelijkse VvE-kosten (parkeerplaats) € 43,65 Vraagprijs appartement: € 650.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! IJburglaan 1430 1087 KG Amsterdam Light, space, and stunning views perfectly combine in this generously proportioned apartment of approximately 116 m². Situated in a modern building complete with an elevator and a video intercom system, this move-in-ready home offers a unique opportunity in a highly sought-after IJburg location. The property currently features two bedrooms, with the potential to easily create a third, alongside a sprawling living area and picturesque views over the waters of the "Groene Tunnel". An optional private parking space is also available to purchase separately for €25,000 (k.k.), completing this high-quality, turnkey living experience. Layout Ground Floor: You are welcomed into a representative, generously sized central entrance hall equipped with an elevator and staircase. Second Floor: Step inside into an inviting entrance hall featuring a guest toilet. The incredibly bright and spacious living room flows seamlessly into a semi-open kitchen outfitted with various built-in appliances. Thanks to the expansive windows, the living area is bathed in natural light and offers sweeping views of the "Groene Tunnel". The apartment boasts a highly spacious master bedroom that easily accommodates a walk-in closet. There is also a well-proportioned second bedroom. The luxurious, modern bathroom was updated about a year ago and features a sleek bathtub, a shower, and a stylish washbasin vanity. For added convenience, there is a large internal storage room with plumbing for a washing machine. Should you need an extra bedroom, the layout offers flexible options—such as partitioning a section of the living room, or relocating the kitchen to the living area to transform the current kitchen space into a third bedroom. Basement: The underground level features a spacious private storage unit and a parking space in the securely gated parking garage. The Location: The apartment is ideally located on central Haveneiland, within the expansive and family-friendly neighborhood of IJburg. Surrounded by water and navigable canals, IJburg boasts a distinct maritime atmosphere, centered around its lively marina and local water sports club. The marina serves as a fantastic social hub with a variety of charming waterfront restaurants and cafes. For recreation, you can enjoy the local beach near De Japanner, the Theo van Gogh park, and the incredible Diemerpark. IJburg borders this vast nature reserve, which rivals the Vondelpark in size, making it the perfect playground for jogging, skating, or cycling, including scenic routes to nearby Muiden. Diemerpark even features its own beach, alongside residential football and hockey clubs, while tennis enthusiasts can play at Rieteiland Oost. Abundant playgrounds, top-rated schools, and daycares make this an exceptional environment for children to grow up. Haveneiland offers several primary schools, the Terra Nova College (VWO, HAVO, and VMBO), as well as health and childcare centers. Your daily conveniences are covered by the local shopping center, offering artisanal fresh food stores, a large Albert Heijn, a HEMA, and an array of trendy cafes and eateries. Every Saturday, the main square transforms into a vibrant fresh market brimming with artisanal stalls, including a cheesemonger, fishmonger, and florist. Commuting is a breeze: Tram 26 will whisk you to Central Station in just 20 minutes, while Bus 66 reaches the Arena in about 15 minutes. By car, you have quick and easy access to the A10 ring road, A1, A2, A9, and Schiphol Airport via various arterial roads. Specifics • Living area of approximately 116 m² • THE PERPETUAL GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF! NO MORE GROUND RENT PAYMENTS! • Energy label A • Situated in a beautifully maintained, modern apartment complex • Equipped with an elevator and secure video intercom system • 2 bedrooms, with the exciting potential to easily create a 3rd • Exceptionally spacious and sunlit living room • Beautiful, uninterrupted views over the water of the "Groene Tunnel" • Luxurious bathroom (updated approx. 1 year ago) • Practical internal storage space with washing machine connections • Additional external storage unit located in the basement • Private parking space in a secure, closed garage available separately for €25,000 k.k. • The perfect upgrade for current IJburg residents or those moving from the city • Outstanding location near the tram, major highways, schools, parks, and the shopping center in a highly family-friendly neighborhood • Healthy and active Homeowners' Association (VvE) • Monthly VvE contribution (apartment) €219,53 • Monthly VvE contribution (parking space) €43,65 Asking price for the apartment: € 650,000,-- k.k. (buyer's costs) Asking price for the parking space: € 25,000,-- k.k. (buyer's costs) Delivery: In consultation Come and see for yourself—prepare to be surprised by everything this wonderful home has to offer! Contact your own NVM real estate agent or our office to schedule a viewing appointment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.