Krooshofstraat 234122 GJ ZijderveldZijderveld kern

Krooshofstraat 23 in Zijderveld is geen instapklaar plaatje, maar wel een kans! Voor starters met plannen, klussers met visie of iedereen die liever zelf creëert dan kant-en-klaar koopt. Deze hoekwoning is er zo één waar je direct ideeën bij krijgt. Een huis waar je doorheen loopt en denkt: hier kan je iets heel leuks van maken! Aan de achterkant zijn al kunststof kozijnen geplaatst – een fijne plus op het gebied van onderhoud en isolatie. De basis is er dus. En ja, eerlijk is eerlijk: je moet hier echt even de handen uit de mouwen steken. Maar voor wie niet bang is voor een klusproject, ligt hier een geweldige kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Van keuken tot badkamer, van vloer tot afwerking – jij bepaalt de stijl, sfeer en uitstraling. Het huis ligt aan een rustige straat in Zijderveld, een charmant, landelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omringd door groen, weilanden en weidse uitzichten. Hier woon je in alle rust, met de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Kinderen spelen nog buiten, buren kennen elkaar en de sfeer is vriendelijk en ontspannen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij. Plaatsen als Leerdam, Culemborg en Gorinchem zijn goed bereikbaar, net als de A2 en A27. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Gang met toiletruimte, meterkast, trap en trapkast. De woonkamer heeft grote ramen en is daardoor opvallend licht. De dichte keuken - met eenvoudig keukenblok - heeft een deur naar de achtertuin. Door de hoekligging is de achtertuin lekker breed. Je hebt er een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 1 met een wastafel en 2 met vaste kasten - en een standaard badkamer met een douchehoek en wastafel. 2e Verdieping: De zolder is nu een open ruimte met mogelijkheden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972 - gebruiksoppervlakte wonen 89m2 (+ zolder 18m2), inhoud 372m3, perceeloppervlakte 132m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018) en houtkachel - er is een bouwkundig rapport beschikbaar - het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, heeft spouwmuur- en bodemisolatie en energielabel C Oplevering: In overleg (kan snel)