Lenteklokje 558935 KS LeeuwardenAldlân-Oost

Deze heerlijk ruime en lichte geschakelde woning treft je aan in een mooie rustige en kindvriendelijke woonomgeving, midden in de populaire wijk Aldlân. Je hebt hier de beschikking over o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en veel bergruimte. Gelegen op een perceel van 144m² met diepe achtertuin. Een verrassend ruime woning in een kindvriendelijke omgeving! Wordt dit jouw ideale gezinswoning? Indeling begane grond: Hal/entree met toiletruimte. De open keukenruimte is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser (2013), koel-/vriescombinatie (2010) en 4-pits gasstel). Aansluitende de lichte en tuingericht woonkamer met trapkast en alle ruimte voor het creëren van een fijne living. Via de tuindeur kom je in de achtertuin, met veel privacy want geen directe achterburen. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een houten zoldervloer is aangebracht voor extra bergruimte. De meterkast en een 2e bergkast is tussen de woning en de berging. Indeling 1e verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 13m² (met vaste schuifwandkast) en ca. 11m². De badkamer is op een slimme manier vergroot, wat zowel een ruimte douchehoek, ligbad, wastafel en een 2e toilet mogelijk maakte. Tevens is hier toegang tot een balkon. Aan de voorzijde een derde slaapkamer van ca. 12m², met wastafel. Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar de bovenste verdieping. Overloop met opstelling van wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatiepomp. Een vierde slaapkamer van ca. 12m². Bergruimte en knieschotberging. Bijzonderheden: Kruipruimte-isolatie (EPS-korrels, 2006). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). CV-combiketel Viallant Vaillant VHR 24-28/3 C (2010, eigendom). Mechanische ventilatiepomp (1999); Dak- en muurisolatie. Houten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Zes zonnepanelen (Premium Poly 260 WP, 2016, eigendom). Energielabel C. De wijk Aldlân is een ruim opgezette jaren-70-woonwijk met basisscholen en een wijkwinkelcentrum met o.a. een Aldi- en Poiez-supermarkt. supermarkten. Gelegen aan de zuidkant van de stad bent je in no-time met de auto uit de stad. En op de fiets in een kwartiertje rustig doorpeddelen in de binnenstad van Leeuwarden.