Eyckenstein 783452 JE VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LEUKE 4-KAMER MAISONETTE MET GAAF DAKTERRAS! Strak afgewerkte 4-kamer maisonnette (ca. 89m2 / bouwjaar 2006) met een heerlijk zonnig dakterras (gehele dag zon!) is gelegen op de vierde en vijfde woonlaag van een modern maar kleinschalig appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en bovendien heeft ieder appartement de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze maisonnette is het keurig nette afwerkingsniveau, het mooie energielabel (A!), de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een chique Belgisch hardsteenwerkblad, de inpandige badkamer v.v. ligbad en separate douche, de mooie eikenhouten vloer, de twee volwaardige slaapkamers (ca. 9m2 en 13m2), een werkkamer op de vide, een fantastisch zonnig dakterras (ca. 20m2) met zon rondom én een privé-berging. Het appartement is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op ca. 150 meter, Treinstation Vleuten op ca. 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. Indeling: Begane grond: Intercom met videofoon, centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie, deur naar het achtergelegen parkeerterrein (vrije plekken) en daar vind je ook de toegangsdeuren van de bergingen. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, ruime inpandige berging met was-/droogopstelling en CV opstelling, toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, de inpandige badkamer en woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst vind je aan de linkerkant de “master bedroom”, deze slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de rechterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met twee inbouwde kastenwanden. De ramen in beide kamers aan de galerij zorgen voor veel daglichttoetreding en ventilatie. Verder zijn de beide kamers lekker koel dankzij de noordligging. De verzorgde en complete inpandige badkamer (ca. 5,5m2) is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche een wastafel en een handdoekradiator. Via de tussendeur bereik je de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is de geweldige lichtinval en fantastisch hoge nok met vide. De woonkamer (ca. 30m2!) is eenvoudig in te delen in een gezellige zithoek en een fijne eettafelopstelling. De open moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling met hoge kasten en uitgevoerd met witte fronten en is voorzien van een chique Belgisch hardsteenwerkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, een oven, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap in de woonkamer bereik je de vide. Deze vide is uitermate geschikt als comfortabele werkruimte aan huis. Via de vide bereik je het riante dakterras met prachtig uitzicht op de omgeving. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten, van ’s ochtends vroeg met een kopje koffie tot ’s avonds laat met een wijntje. De zon komt eenvoudig over het dak heen. Vanaf het dakterras kijk je uit op de skyline van Vleuten en richting stad Utrecht. Het gehele appartement is voorzien van een strakke wandafwerking en een bijzonder fraaie eikenvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud ca. 363 m³; - Bouwjaar 2006; - Energielabel: A; - Strak afgewerkte maisonnette; - 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen (het koele noorden); - Vide met ruimte voor werk-/ studeerplek; - Dakterras met prachtig uitzicht en zon rondom (gehele dag zon!) - Actieve VVE, servicekosten per maand: ca. € 261,=; - CV-combiketel (merk Intergas HRE 36/30 CW5 CV-ketel, bouwjaar 2025); - Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!