Dr. Struyckenstraat 1324812 BJ BredaHeuvel

Welkom aan de Dr Struyckenstraat. De straat die de wijken Heuvel, Princenhage, Tuinzigt én het Centrum met elkaar verbindt. De tussenwoning die wij aanbieden ligt vlakbij het Dr Struyckenplein waar diverse winkels zoals meerdere supermarkten, een bakker en een drogisterij gevestigd zijn. Maar ook het stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en de Woonboulevard zijn op fiets of loopafstand bereikbaar. Tevens is het Openbaar Vervoer heel goed geregeld en is er in de straat een bushalte. Dr. Struyckenstraat 132 is een verassende en extra ruime tussenwoning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, goed verbouwd, uitgebouwd en eigenlijk van alle luxe voorzien. Zo is er een grote keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, een luxe badkamer en apart toilet op de eerste verdieping, is de trapopgang van de begane grond naar de eerste verdieping volledig gerenoveerd en zijn alle kozijnen in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR++glas. In alle kozijnen zijn bovendien horren geplaatst. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime en lichte hal biedt direct toegang tot de eerste verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer/keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de gemoderniseerde meterkast. De tegels op de vloer zijn doorgetrokken over de hele begane grond wat een naadloos geheel oplevert. Toilet Het eerste wat opvalt is de ruimte. Ook hier is slim en goed verbouwd. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. De smaakvolle achterwand past goed bij de grote witte wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keukeninrichting is opgesteld in een hoek waardoor er heel veel werkruimte en bergruimte zijn en de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de woonkamer. De zijde aan de kant van de woonkamer is zo geplaatst dat het effect van een kookeiland geeft. Zo is er altijd direct contact met de gasten aan tafel. De losse kastenwand zorgt voor extra bergruimte maar ook voor extra werkruimte. Samen koken en snijden is dus geen enkel probleem. De kastjes zijn afgewerkt in een houtlook wat goed past bij het grijze werkblad. De zwarte handgrepen maken het geheel smaakvol af. De keuken is voorzien van een spoelbak, groot gasfornuis met 4 pitten en een wokbrander, een oven van dubbel formaat, een combimagnetron, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap waarbij rekening is gehouden met lange mensen. Voorbereidingen om eventueel te gaan koken via een inductie kookplaat zijn al gedaan. Dit is dus een eenvoudige aanpassing. Woonkamer Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Deze is tuingericht. Wat hier ook meteen opvalt is de ruimte en het daglicht. Het licht komt zowel van de grote schuifpui als van een smaakvol aangebrachte lichtstraat. De schuifpui is momenteel voorzien van een paneel met een kattenluik. Mocht u dit niet willen dan is deze eenvoudig en zonder restschade te verwijderen. De vorm van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden tot inrichting. De pergola die direct aan het huis is bevestigd zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuin De tuin is verdeeld in 2 zones. De heerlijke loungehoek onder de pergola met moderne bestrating en het zonnige kunstgras wat zich goed leent voor spelende kinderen of heerlijk ontspannen op een ligbed. De vaste borders bieden voldoende ruimte voor groen. Achter in de tuin bevindt zich de schuur. Deze is momenteel nog in ontwikkeling en heeft nog wat werk nodig. De ruimte die de schuur biedt is echter verrassend groot. De schuur is voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een apart toilet Slaapkamer 1. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel is gebruik als ouderslaapkamer. De vaste kasten blijven achter in de woning. Slaapkamer 2 Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Het kozijn in deze kamer is een zogenaamd verhuiskozijn. Dit betekent dat het volledig geopend kan worden. Ideaal voor het verhuizen van grote stukken als kledingkasten en bedden. Badkamer De moderne badkamer is slim ingericht. Alles is aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een modern dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een aparte douche en zelfs een nis voor het opbergen van handdoeken of badkamerartikelen. De smaakvolle wanden vloer zijn smaakvol afgewerkt met tegels. Toilet het aparte toilet is zeer prettig. Dit is grotendeels afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Wasruimte Ook heerlijk is de aparte ruimte voor de was- en droogapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Hier is een groot dakraam geplaatst wat zorgt voor veel licht en comfort. Slaapkamer 3 Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Slaapkamer 4 Deze ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Bijzonderheden - uitstekend onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - de berging dient nog te worden afgewerkt; - centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en supermarkten; - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; - voorzien van 7 zonnepanelen; - energielabel C.