Kleine Wittenburgerstraat 1881018 LZ AmsterdamWittenburg

Heerlijk zorgeloos wonen op een toplocatie in Amsterdam! Deze lichte en perfect ingedeelde 4-kamerwoning op de vierde verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fantastische ligging. Dankzij de hoekligging geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht door de ramen aan twee zijden en uitzicht op de Oosterkerk, Nemo en de Amsterdam Tower. De woning is in 2022 smaakvol gerenoveerd en beschikt over een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht. Voor de deur ligt een brede stoep en binnen enkele minuten wandel je zo het bruisende centrum in. Artis ligt op loopafstand, net als het populaire Marineterrein waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn om de hoek of op de levendige Dappermarkt. Kortom: een ideale plek om te wonen. LAYOUT Bij binnenkomst op de vierde verdieping betreed je de hal met een ruime berging/garderobe en een separaat toilet. De lichte woonkamer met grote ramen en een brede op maat gemaakte vensterbank vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (2022). De master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte voor kasten en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee ruime en gelijkwaardige slaap- of werkkamers met prachtig uitzicht op het water en de karakteristieke gebouwen van de Van Gendt hallen. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en dubbel glas. LOCATIE De woning ligt om de hoek van de Oosterkerk aan de Wittenburgergracht, in het geliefde oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar toch midden in het stadsleven. Je hebt groen en cultuur binnen handbereik met onder andere Hortus Botanicus Amsterdam en diverse musea. In de buurt vind je volop gezellige cafés en restaurants, zoals het naastgelegen Markerhuisje, Brouwerij ’t IJ en De Scheepskameel en Roest. De Czaar Peterstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en trendy eetgelegenheden. Met de fiets sta je zo in de binnenstad en ook het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar en met de auto ben je snel op de ring A10. HIGHLIGHTS • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN 2580) • Volledig gerenoveerd in 2022 • Drie slaapkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland en Quooker • Zonnig balkon op het westen • Dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Erfpacht afgekocht tot 2034 daarna eeuwigdurend vastgeklikt op de gunstige voorwaarden • Gezonde VvE met professionele beheerder en MJOP • Servicekosten €165,- per maand Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!