Beijumerweg 20-A9737 AD GroningenBeijum-Oost

Wonen in een bosrijke omgeving met een heerlijke tuin op het zuiden. Aan de Beijumerweg 20 a in Groningen staat deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 394 m². De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een handige bergzolder, houten berging, 6 zonnepanelen en energielabel B. De locatie is ideaal; diverse voorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich dichtbij. De woning is gelegen aan een rustige en bosrijke straat ten noorden van Groningen in de wijk Beijum-Oost. Er bevinden zich verrassend veel voorzieningen in de buurt, zoals o.a. diverse scholen, sportvoorzieningen, parken, huisartsen en kinderopvang. Ook het winkelcentrum van Beijum is dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Verder is het bruisende centrum van Groningen met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer; de bus stopt om de hoek. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal. Vanuit hier bereik je als eerste de woonkeuken van ca. 14 m², deze beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime woon-/eetkamer van ca. 29 m² biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige trap-/ provisiekast en de hal aan de achterzijde met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m² en twee kamers van ca. 8 m². De badkamer is ca. 4 m² ruim en beschikt over een bad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Buitenruimte: Een van de grootste pluspunten is de buitenruimte; de totale tuin is ca. 338 m² groot en biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk lang van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting: deze tuin geeft je alle ruimte om het helemaal naar wens te maken. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap en het opbergen van diverse spullen. KENMERKEN: - Aantrekkelijke halfvrijstaande woning - Royaal perceel van ca. 394 m² - Diverse voorzieningen dichtbij - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer en nette keuken - Heerlijke tuin op het zonnige zuiden - Voldoende bergruimte; berging en zolder aanwezig - 6 zonnepanelen - Energielabel B De woning wordt verkocht door een stichting en is nooit daadwerkelijk zelf bewoond door de verkopers. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper een stichting betreft, is het wenselijk dat geïnteresseerden bij hun eventuele bod een motivatiebrief verstrekken.