Witte Ring 1231567 CG AssendelftParkrijk Zuid

** English below ** Royaal en luxe wonen in karakteristieke jaren ’30 stijl! De sfeervolle uitstraling van vroeger is hier perfect gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van een modern woonhuis uit 2016. Deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning onderscheidt zich direct door de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde. De living is daardoor een absolute eyecatcher: licht, ruim en ideaal ingedeeld met volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch én stijlvol uitgevoerd. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel, en een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De bergvliering zorgt voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een geïsoleerde tuinkamer; perfect als extra leefruimte, hobbyruimte of chillplek voor de kids. Daarnaast is er naast de woning extra bergruimte gerealiseerd en kun je onder de overkapping eenvoudig fietsen, motoren of scooters stallen. Parkeren doe je op eigen terrein, direct naast de woning, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; comfortabel en toekomstbestendig. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig met energielabel A++, 13 zonnepanelen (2022), HR+++ glas en volledige isolatie. Goed voor het milieu én voor de maandlasten. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels en op korte afstand van het station, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Deze woning wil je niet missen! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 232 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m² (woonhuis + bijgebouw tuin) • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² (overkapping achtertuin naast bijgebouw) • Externe bergruimte: ca. 13 m² (berging naast de woning) • Bruto inhoud woning: ca. 567 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2016 • Zeer royale 6-kamer hoekwoning • Prachtig uitbouw aan de zijkant en achterzijde • Comfortabele tegelvloer met vloerverwarming begane grond • Moderne en ruime keuken (met Quooker) aan de voorzijde • Vijf prima slaapkamers op de verdiepingen • Badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet • Dakkapel (kunststof) voor- en achterzijde • Zonwering achtergevel • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping en tuinkamer • Energielabel A++, HR+++-glas, 13 zonnepanelen (2022) en volledig geïsoleerd • CV-installatie Intergas 2016 • Extra bergruimte naast de woning met overkapping voor stalling fietsen, motor of scooter • Parkeren op eigen oprit met laadmogelijkheid • Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen • Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9 • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and luxurious living in characteristic 1930s style! The charming atmosphere of the past is perfectly combined here with the comfort and sustainability of a modern home built in 2016. This surprisingly spacious 6-room corner house immediately stands out thanks to the generous extensions on both the side and rear. The living area is a true eye-catcher: bright, spacious, and ideally laid out with ample room for a large dining table and a comfortable seating area. The modern kitchen is located at the front and is both practical and stylishly designed. The ground floor features a beautiful tiled floor with underfloor heating, ensuring optimal comfort in every season. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, shower, double washbasin, and a second toilet. The second floor offers two additional full-sized bedrooms, both with dormer windows, as well as a practical technical room with space for a washing machine and dryer. The storage loft provides extra storage space. The sunny southwest-facing backyard is beautifully landscaped and features a luxurious canopy with sliding glass panels and an insulated garden room; perfect as additional living space, a hobby room, or a chill area for the kids. In addition, extra storage space has been created next to the house, and under the canopy you can easily store bicycles, motorcycles, or scooters. Parking is available on your own property, directly next to the house, including a charging station for an electric car—comfortable and future-proof. The property is also highly energy-efficient with an A++ energy label, 13 solar panels (2022), HR+++ glazing, and full insulation. Good for the environment and for your monthly expenses. The location is ideal: within walking distance of shops and a short distance from the train station, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. Enthusiastic? Contact us for more information or schedule a viewing right away. You don’t want to miss this home! LOCATION / ACCESSIBILITY The property is located in Saendelft, a young residential area of Assendelft. Saendelft is a complete neighborhood with everything you need nearby: daily shopping, healthcare, schools, and sports clubs. Public transport is well organized. From Krommenie-Assendelft railway station, four trains per hour run to Amsterdam—just 17 minutes to Sloterdijk and 23 minutes to the city center. By car, Alkmaar and Amsterdam can also be reached within approximately 20 minutes. At the heart of Saendelft lies the De Saen shopping center, a pleasant area where you can go for daily groceries as well as gifts, personal care, and travel services. The “broad school” in Parkrijk includes primary schools, daycare, after-school care, a preschool, gymnasiums, and a community center. Children can enjoy the many playgrounds in Saendelft, while those looking for more structured activities can join one of the many sports clubs in Assendelft, including football, tennis, athletics, and baseball, as well as scouting and one of the largest ice skating clubs in the Netherlands. Saendelft also has an extensive health center housing general practitioners, midwives, a physiotherapist, an outpatient clinic with specialists from the Zaans Medical Center, and a pharmacy. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 232 m² of freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 156 m² (house + garden building) • Building-related outdoor space: approx. 15 m² (rear garden canopy next to the outbuilding) • External storage space: approx. 13 m² (storage next to the house) • Gross volume of the house: approx. 567 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2016 • Very spacious 6-room corner house • Beautiful extensions on the side and rear • Comfortable tiled floor with underfloor heating on the ground floor • Modern and spacious kitchen (with Quooker) at the front • Five well-sized bedrooms across the upper floors • Bathroom with shower, bathtub, double washbasin, and second toilet • Dormer windows (plastic) at front and rear • Sunshades at the rear facade • Sunny southwest-facing backyard with luxury canopy and garden room • Energy label A++, HR+++ glass, 13 solar panels (2022), and fully insulated • Central heating system: Intergas 2016 • Additional storage space next to the house with canopy for bicycles, motorcycle, or scooter • Parking on private driveway with charging facility • Shopping center and railway station nearby • Fast access to highways A8/A10 and A9 • Notary: buyer’s choice • A binding agreement is only established once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement Completion To be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.