Kerkallee 106882 AT Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uniek aanbod in Velp Zuid: twee woningen met ieder een eigen huisnummer, die gezamenlijk worden verkocht! Deze karakteristieke woning(en) dateren uit 1900 en zijn gelegen in de gezellige, geliefde Kerkallee. Een bijzondere kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige woningen. Nummer 10 betreft een ruime eengezinswoning van circa 160 m² met maar liefst vijf slaapkamers en een royale, open leefruimte; ideaal voor grotere huishoudens. Nummer 12 is een compacte woning van 32 m² met eigen voorzieningen, waaronder een woon/slaapkamer, keuken en (eenvoudige) badkamer. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van de supermarkt en nabij het centrum van Velp. Ook winkelcentrum Presikhaaf bevindt zich op slechts enkele autominuten. Voor forenzen zijn de uitvalswegen A12, A50, N325 en A348 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Indeling – Kerkallee 10 Kelder: via de keuken bereikbare kelder met meerdere ruimtes (stahoogte ca. 1,83 m). Ideaal voor extra opslag of provisie. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, open leefruimte. Lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met schouw die scheiding vormt tussen het woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer toegang tot de open keuken, voorzien van magnetron, keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, een berging/CV-ruimte en de badkamer. Badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Buiten: de woning beschikt over een fijne patiotuin aan de achterzijde met groene borders. Tevens is er een berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit. Indeling – Kerkallee 12 Begane grond: eigen entree met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn het toilet en de overige ruimtes bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze woning over een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten: eigen toegang via een bestraat pad langs de woning en een kleine berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Twee woningen met eigen huisnummers, gezamenlijk verkocht; - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur; - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte 160 m² (nr. 10) en 32 m² (nr. 12); - Perceeloppervlakte 322 m² (nr. 10) en 55 m² (nr. 12); - De woning is deels voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - CV ketel Atag, 2022; - Energielabel C (nr. 10), D nr. 12); Over Velp: Velp is een geliefde woonplaats in de regio, met fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, waardoor u binnen enkele minuten in een prachtige, groene omgeving bent voor wandel- en fietstochten. Daarnaast beschikt Velp over een levendig centrum met diverse winkels, horeca en supermarkten. Met goede openbaar vervoerverbindingen en snelle toegang tot de omliggende snelwegen is Velp bovendien een ideale uitvalsbasis. Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke, eigen website. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar u alle gegevens en documenten kunt bekijken, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.