Else Mauhsstraat 191507 RZ ZaandamWesterwatering Zuid

Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde buurt Westerwatering! Deze woning voelt direct als thuis. Met een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over energielabel B, dus ook aan energiezuinigheid is hier gedacht! De locatie is al net zo ideaal: in een gewilde buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 131 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Prettige lichtinval • Heerlijke achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteinplateau, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer in groot Hongaarse punt en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de brede raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. Ook de lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. In alle slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten plankenvloer, gerookt wit en geolied. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een zwarte vloer en keurig afgewerkte muren. Dankzij de aanwezigheid van een brede raampartij is deze kamer heerlijk licht. Op deze verdieping ligt eveneens een eikenhouten planken vloer, zwart dekkend. De vierde slaapkamer is opgedeeld door verplaatsbare wanden in drie verschillende ruimtes. Bergvliering: Via de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering om spullen op te bergen. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en grote terrastegels. Er is ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om heerlijk in de schaduw te relaxen. De tuin is rondom beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging met plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1989) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde buurt Westerwatering. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Westzijderveld ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen en te recreëren. Winkelcentrum Westerwatering is om de hoek en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het gezellige centrum van Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten, zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn omliggende steden ook met de auto vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Perceeloppervlakte: 138 m² • Winkelcentrum om de hoek • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij uitvalswegen • Energielabel B • Eigendom belast met voortdurende erfpacht • Erfpachtcanon afgekocht tot 2038