Sierra Nevada 411567 KN AssendelftParkrijk Noord

***English text below*** Ruim wonen bij deze keurige 5-kamer woning aan de Sierra Nevada in Assendelft! Dit woonhuis is gebouwd in 2009 en biedt volop ruimte en het comfort van een nieuwe en goed geïsoleerde woning. Dankzij het recente bouwjaar is de woning v.v. een gunstig energielabel A, dat scheelt flink in de energierekening en biedt bij veel geldverstrekkers een korting op de hypotheekrente. De woonkamer is ruim en de keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede de badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is ruim en biedt de ruime aan nog een ruime slaapkamer met dakraam. De technische ruimte bevindt zich hier en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tuin heeft een diepte van maar liefst ca. 13,5 meter waardoor je eigenlijk altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Het winkelcentrum is op korte loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten is het station bereikbaar waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen handbereik liggen. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning wordt verkocht o.b.v. 135 m2 eigen grond, afkoop erfpachtgrond BKZ vindt plaats voor overdracht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m². • Externe bergruimte: ca. 6 m². • Bruto inhoud woning: ca. 384 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009 • Ruime 5-kamer tussenwoning • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • Diepe achtertuin • Energielabel A, volledig geïsoleerd • CV-installatie Intergas 2018 • Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen • Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9 • Vrij parkeren • Notaris: vaste notaris Zaan Notarissen • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in this well-maintained 5-room house on Sierra Nevada in Assendelft! This property was built in 2009 and offers plenty of space along with the comfort of a modern, well-insulated home. Thanks to its recent construction year, the property has a favorable energy label A, which significantly reduces energy costs and often provides a discount on mortgage interest rates with many lenders. The living room is spacious, and the kitchen is located at the front of the house. On the first floor, there are 3 bedrooms as well as the bathroom equipped with a shower, washbasin, and second toilet. The second floor is generously sized and offers an additional large bedroom with a skylight. The technical room is also located here, along with space for the washing machine and dryer. The garden has an impressive depth of approximately 13.5 meters, meaning you can almost always find a sunny spot. A shopping center is within short walking distance, and the train station can be reached within minutes, making Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar easily accessible. Are you just as enthusiastic as we are? Contact our office for more information or to schedule a non-binding viewing! LOCATION / ACCESSIBILITY The property is located in Saendelft, a modern residential area of Assendelft. Saendelft is a complete neighborhood with everything you need nearby: daily shopping, a doctor, schools, and sports clubs. Public transport is well organized. From NS station Krommenie-Assendelft, four trains per hour run to Amsterdam; you can reach Sloterdijk in 17 minutes and the city center of Amsterdam in 23 minutes. By car, Alkmaar and Amsterdam are also reachable within approximately 20 minutes. At the heart of Saendelft lies the De Saen shopping center, an attractive area where you can go for all daily groceries as well as non-daily needs such as gifts, personal care, and travel services. The “broad school” in Parkrijk includes primary schools, daycare, after-school care, a playgroup, gyms, and a community center. Children can enjoy numerous playgrounds throughout Saendelft. For more serious activities, you can join one of the many sports clubs in Assendelft, including football, tennis, athletics, and baseball clubs, as well as scouting and one of the largest ice-skating associations in the Netherlands. Saendelft also has an extensive health center housing general practitioners, midwives, a physiotherapist, an outpatient clinic with specialists from the Zaans Medical Center, and a pharmacy. OWNERSHIP SITUATION The property is sold based on 135 m² of privately owned land. The leasehold buy-off (BKZ) will be settled prior to transfer. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 108 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume of the house: approx. 384 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2009 • Spacious 5-room terraced house • Bathroom with shower, washbasin, and second toilet • Deep backyard • Energy label A, fully insulated • Central heating system Intergas 2018 • Shopping center and train station nearby • Quick access to highways A8/A10 and A9 • Free parking • Notary: designated notary Zaan Notarissen • A binding agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Completion: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.