Zalmstraat 167559 HM Hengelo (OV)Het Broek

Instapklaar, duurzaam & zonnig! Zoek je een energiezuinige en sfeervolle woning, waar je zó in kunt? Deze uitgebouwde woning gelegen in de geliefde en groene wijk Het Broek heeft het allemaal! Met een energielabel A, kunststof kozijnen, woonkeuken, grote raampartijen en fraai aangelegde tuin op zuidwesten met overkapping, is dit absoluut de moeite waard op de woning te bezichtigen.  De woning is ideaal gelegen nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en speelveldjes. Indeling: Begane grond:  Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en opslagruimte, mooie ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping:  Overloop met berging met opstelplaats voor de cv-installatie, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, wastafel en douche. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004; * Woonoppervlakte: 102 m²; * Perceelgrootte 177 m²; * Inhoud woonhuis 360 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie HR++; * Zonneboiler met zonnecollector ten behoeve van warmwatervoorziening; * Airconditioning aanwezig (verwarming en koeling), bouwjaar 2023; * Woonkamer en woonkeuken v.v. natuurstenen vloer; * Warm water middels zonneboiler en verwarming middels hr-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2004, eigendom; * Keuken v.v. 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Volledig v.v. kunststof kozijnen met hr++; * Tuin is in 2023 opnieuw aangelegd (deel erfafscheiding wordt nog geplaatst); * Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en vrijstaande berging; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.